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物业管理知识题库四 物业管理知识题库四 一、单项选择题（本大题共 20 小题，每小题 1 分，共 20 分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的 括号内。错选、多选或未选均无分。 1.“物业”一词是从_________传入中国大陆并广泛流传的。（C ） A.新加坡 B.美国 C.中国香港 D.中国台湾 2.注册资质一级的物业管理企业多层住宅物业管理总面积要求（A ） A.不少于 200 万平方米 B.不少于 100 万平方米 C.不少于 80 万平方米 D.不少于 60 万平方米 3.以物权的客体的属性为标准，物权可以分为（B ） A. 自物权和他物权 B.动产物权和不动产物权 C.用益物权和担保物权 D.人身权和财产权 4.物业管理法的调整对象主要包括（ B） A.民事关系和刑事管理关系 B.民事关系和行政管理关系 C.经济关系和行政管理关系 D.刑事关系和行政管理关系 5.招标人采取邀请招标方式的应当向_________个以上合格的法人或其他组织发出投标 邀请书。（B ） A.2 B.3 C.5 D.7 6.物业管理企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上人民政府房地产行政主管部 门予以警告，责令限期改正并处罚款，其罚款的幅度为（B ） A.1 万元以上—3 万元以下 B.5 万元以上—20 万元以下 第 1 页第 1 页 物业管理知识题库四 C.10 万元以上—15 万元以下 D.10 万元以上—20 万元以下 7.物业服务合同变更是指合同有效成立后（B ） A.一方当事人变更 B.双方当事人变更 C.合同的权利义务变更 D.合同签定地变更 8.业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起 30 日内（C ） A.向所在居民委员会备案 B.向物业所在地区、县级工商行政管理部门备案 C.向物业所在地区、县级人民政府房地产部门备案 D.向物业所在地区、县级人民政府宣誓就职 9.关于房屋共有，说法正确的是（C ） A.数个人对数个房产享有一个所有权 B.每个共有人都享有一个独立的所有权 C.数个人对同一项房产共同享有一个所有权 D.一个人对数个房产享有一个所有权 10.房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等 房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为称为（D ） A.物业管理 B.物业质量管理 C.物业保护 D.物业权属登记 11.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 的，则（A ） A.当事人可以解除合同 B.当事人可以撤销合同 C.当事人可以变更合同 D.当事人可以要求宣告合同无效 12.业主团体的权力机关是（C ） A.物业管理企业 B.开发商 C.业主大会 D.业主委员会 第 2 页第 2 页 物业管理知识题库四 13.小区的规划设计属于物业法律关系客体中的（ D） A.物 B.行为 C.动产 D.非物质财富 14.在物业服务费用的分担中应遵循_________原则。（B ） A.合理 B.质价相符 C.谁受益，谁付费 D.公开 15.以下属于物业管理企业义务的是（A ） A.依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理 B.依照物业管理合同和有关规定收取管理费用 C.实行多种经营，以其收益补充小区管理经费 D.接受管委会和住宅小区内居民的监督 16.业主委员会是由____