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影城物业交付标准书 影城物业交付标准书 在影城精装修施工进场以前，甲方需要负责完成的项目。 一、影城建筑结构 1、影城合作经营区结构完成： （1）影院内部柱体、梁体、屋面、楼面、影院与外界分隔墙和门。 （2）影厅隔声墙、影厅内的阶梯（台阶起坡）、放映夹层楼板。 （3）影城区域内的卫生间、办公用房、仓库等功能区的墙体以及结构顶面。 2、完成墙体、柱体抹灰工程；上述功能区墙抹灰工程；影厅隔声墙的抹灰压光； 影院区域内地面抹水泥浆 （观众厅、放映机房地面压光、赶实，前厅、大走廊地 面不抹水泥沙浆）。 3、防火卷帘和电影厅门之外的防火门的安装调试完成。 4、所有观众疏散（消防）楼梯、疏散通道的建筑。 5、空调机房的建筑、结构及装潢（地面找平、墙面抹灰），并预留上、下水。 6、完成配电间及强弱电井的建筑及装潢（墙面粉刷、见白）。 7、完成屋面、外墙及外墙门窗和卫生间防水工程。 8、孔洞的封堵，达到防火、隔音、防水等技术要求。 二、建筑结构荷载要求 1、影城合作经营区台阶完成面允许动荷载不小于 400KG/平米 2、放映设备层楼板允许动荷载不小于 400 KG/平米 注：4D 影厅的台阶完成面荷载不小于 750 KG/平米 三、空调、暖通工程 1、完成消防排烟系统，每个影厅采用独立的消防排烟。 2、负责完成影城区域内的排风系统的安装调试。 4、空调：负责空调系统的所有设施设备的采购、安装、配电及调试工程。 四、给排水工程 1、给、排水主管道设备、安装（施工部位：小卖部、卫生间、VIP 影厅）； 2、各给排水系统完成并运行正常。 3、计量表安装完成。乙方用水独立计量，费用向甲方或甲方委托之物业管理方 缴纳。 五、强电 1、完成主动力配电系统和主配电柜，提供影院用电的主电缆，事故应急回路电 源送至影城楼面主配电间，提供影院用电所需的动力柜、照明配电控制柜。 2、提供影院的供电系统的用电负荷应不小于 KW （具体用电总负荷根据乙方 装修设计用电符合，仅甲乙双方电气技术人员及设计院共同商议确定最终供电总 负荷）。 3、提供符合影院消防专用的双回路供电系统（含电缆、开关、电柜）。 第 1 页第 1 页 影城物业交付标准书 4、完成防排烟的相应配电系统及设备。 5、提供影城独立的电表进行计量。 6、上述管道均需接至电影院范围内的机房内，平面位置由乙方提供。 六、弱电 1、负责消防广播、烟感、手报、消防栓按钮报警灯消防用电系统及消防漏电报 警系统的安装调试。 2、按乙方提供具体位置处提供专用网线、专用有线电视线的预埋点。 3、在弱电井中预留不少于 15 门可供乙方单独使用的电话线缆。 4、在影城楼层强、弱电井总提供符合国家相应规范要求的强弱电接地点一处。 其中甲方配合乙方在放映夹层处设置一处单独接地点位，接地电阻不大于 1 欧姆。 七、影城消防工程 1、甲方负责完成包括影城平面布置方案在内的楼层平面图进行整体的消防设计 报建、报验。 2、完成全部消防系统的安装调试和报验工作，包括消防消防栓系统、火灾自动 报警系统、感烟控制系统、消防强排烟系统、水喷淋系统、防火联动系统、消防 广播、出口指示等工程。 3、乙方配合上述工程施工和验收工作，并负责影城二次装修的消防审批工作 （甲 方配合）。 第 2 页第 2 页 影城物业交付标准书 第 3 页第 3 页