《泉州装修合同范本》.docxVIP

泉州市住宅装修装饰施工合同范本（试行） 合同编号： 发包人（简称甲方）： 承包人（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益 保护法》、《福建省建筑装修管理暂行办法》以及其他有关法律法规 的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在自愿、平等、公平、 诚信的基础上，经协商一致，签订本合同。 第一条工程概况和造价 1、 甲方装修的住房系合法居住。 甲方的有效证明： （房产证、购房合同、租赁合同）。 乙方为经工商行政管理部门核准登记，取得建设行政主管部门审 批的资质证书或建筑装修行业协会核发的准入证书的企业； 2、 装修施工地址： 区（县） 路巷（社区） 号 楼室。 3、 住房结构：，建筑面积平方米。 4、 装修施工内容：见附表一《工程项目报价单》。 5、 承包方式： （包工包料、包清工、部分承包）。 6、 合同总价款：￥ 元，人民币（大写）： 元。 7、 工期： 自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工, 工期 天。由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、 变更施工内容和装饰材料的，甲方应和乙方协商相应顺延工期。 第二条工程付款及结算方式 1、工程款付款方式：（将不选定方式划去） （1）工程款付款按下表支付： 工程款付款时间表 工程进度 付款时间 付款比例 金额 工程首期款 合同签订三日内 % 元 第二期款 泥水、水电管线完，木作进 场三日内 % 元 第三期款 门窗及木作完，油漆进场二 日内 % 元 竣工验收 验收合格三日内 % 元 增减工程款项 与第二期款问时支付 % 元 (2)工程款付款双方协商约定: 2、 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额， 在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不 超过预算价的5%。合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料， 这部份的工程款应当按实计算。 本合同约定的总价款均不含税，税金 ％由甲方另行支付。 3、 甲方应把工程款汇入乙方指定账户或付给出具盖有乙方公司印 章的收据的乙方工作人员，否则视为甲方未付款，所产生的责任由甲 方自行承担。 4、 工程结算：见附件六《工程结算单》。工程验收合格后，乙方 应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后十 四日内如未有异议，即视为同意。 第三条双方义务和配合 1、甲方工作： 在装修施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。 甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋， 清除影响施工 的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取 保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注 意事项。施工过程中如需交付的水费、电费及物业管理费用均由甲方 承担。 做好施工中因临时占用公用部位操作影响邻里关系等协调工 作。 工程开工前，甲方应将房屋入户钥匙交乙方保管。 工程交付 时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。 施工所在地物业管理企业如有收取押金的项目， 甲方应予以 先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押 金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。 甲方应告知施工所在地物业管理企业有关物业管理的规定， 以便乙方遵守执行。 指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监 督验收，办理变更签证、工程款支付等手续和其他有关事项。 2、乙方工作： 在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发 现问题应及时通知甲方，由甲方负责协调解决。 中午12 : 00 —14 : 30及晚上22 : 00后不得进行有噪声的 施工作业。 召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。 指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按 要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。乙方如更换人员， 应及时通知甲方。 第四条材料供应 1、甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、 设备表》。 甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品 甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接 手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失 的，由乙方负责赔偿。 2、 甲方采购供应的装修材料、 设备，均应用于本合同规定的住宅 装修，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪 用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、 乙方提供的材料、设备：见附件三《乙方提供材料、设备明细 表》。乙方供应的材料、设备，应当符合合同及报价单的规定，甲方 有权到现场验收，发现不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止 使用。如已使用的乙方应对工程造成的损失负责。乙方如使用假冒伪 劣产品，应按材料价格双倍赔偿甲方。 4、 施工中如乙方发现甲方提供的材料、 设备有质量问题或规格差 异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造