物业接管验收流程图.pdfVIP

物业接管验收流程图 物业接管验收流程图 一、实物部分验收： 开发商通知物业公司 约定验收时间 开发商、承建商、物业公司 组成验收小组 物业共用部位、共用设施设 房间内部设备设施验收 备验收 对机电设备、公用建筑/小型 对房屋建筑、给排水、电气 设施、室外给排水等逐项验 等每间、每项、每个逐项检 收交接，填写记录： 《工程 查验收，填写记录： 《房屋 项目交接表》 交接检查表》。 缺陷登记，填写记录 《整 N 确认检查结果 物 改项目验收表》 业 公 由施工方对缺陷部分进 司 行整改。 接 Y 管 施工方、管理处对整改项 填写记录： 《房屋交接验收单》； 进行验证，填写记录： 《工程资料移交清单》；《房屋 《整改项目验收表》。 共用部位及设施移交清单》； 《房屋附属设施设备移交清单》。 注：1．经初验同意接管的楼宇，不等于楼宇质量完全符合国家及设计标准，开发商不能排 除承担整改质量缺陷的责任； 2 ．在相关规定的保修期结束时，经过物业公司认可后才能向施工单位支付保修金。 第 1 页第 1 页 物业接管验收流程图 二、资料部分移交： 开发商、承建商、物业公司组成资 料验收小组 列出移交文件清单 根据文件清单内容对资料 逐项进行移交 工程技术资料： 产权资料： 验收合格资料： a 建筑、结构等工程全套竣工图纸及公用设 a 项目批准文件 a 竣工交付备案证明书 备说明书、调试报告等。 b 用地批准文件 b 工程竣工验收书 b 地质勘察报告； c 建筑执照 c 消防工程验收合格证 c 工程合同及开、竣工报告； d 业主清册等 d 绿化验收合格证 d 工程预决算分项清单； e 电梯使用合格证