嘉兴市商业网点发展规划方案.docVIP

嘉兴市商业网点发展计划 一、总? 则　　(一)计划作用　　商贸流通业是第三产业关键组成部分，是反应一个地域经济繁荣和社会发展窗口，也是促进生产、引导消费关键推进力量。伴随工业化、城市化进程推进，科技进步、市场化程度和人民生活水平提升，商贸流　通业正由国民经济隶属产业转为先导产业，并成为城市经济社会现代化一个关键标志。　　中国改革开放和现代化建设已全方面进入以加入WTO为标志新时期，伴随以上海为龙头长江三角洲经济一体化进程加紧，城市成为地域经济增加重心及组织区域经济活动中心。经济结构调整步伐加紧、周围区域经济环境出现重大改变和城镇一体化发展趋势，需要我们重新思索和认真探索以后一个时期嘉兴市商业网　　点发展思绪，科学制订嘉兴市商业网点发展计划。　　为了落实嘉兴市经济社会发展战略，有效实施《嘉兴市城市总体计划》（－），深入科学合理地配置和开发城市各类商业资源，促进嘉兴市商业实现健康、快速和可连续发展，实现嘉兴商贸流通和市区商业网点“布局合理、层次分明；规模合适、适度超前；有效错位、协调互补”目标，特编制《嘉兴市商业网点发展计划》。　　(二)计划依据　　城市商业网点计划是指依据城市总体计划和商贸流通业发展内在要求，在充足反应城市商贸流通业发展规律基础上，对城市未来商业网点功效、结构、空间布局和建设规模所做统筹设计。制订《嘉兴市商业网点发展计划》依据关键有：　　1、商务部印发《城市商业网点计划编制规范》　　2、《嘉兴市城市总体计划（－）》　　3、《嘉兴市城镇一体化计划（-）》　　4、《嘉兴市三产发展计划（-）》　　5、《嘉兴市公路交通建设计划（-）》　　6、《嘉兴生态市建设计划（-）》　　(三)计划对象、范围　　本计划范围指嘉兴市域所辖南湖、秀洲两区和嘉善、平湖、海盐、海宁、桐乡五县（市），面积3915平方公里。计划关键范围是嘉兴中心城区和新丰、余新、凤桥、七星、大桥、王江泾、王店、油车港、新塍、洪合共10个镇商业网点发展。　　计划商业范围：市域各级商业中心、市域专业市场、市区商业街（区）、市区大型零售商业、市区大型餐饮业。　　计划规模范围（指单体设施建筑面积，以下同）：1、超市（含综合超市、仓储式超市）：平方米以上；2、购物中心：30000平方米以上；3、大型专业店：平方米以上；4、百货店：5000平方米以上；5、专业餐饮店：平方米以上；6、二星级及以上酒店；7、农贸市场：平方米以上；8、专业市场：10000平方米以上。　　(四)计划期限　　本计划期限为：～。 　　二、计划标准　　1、整体设计，通盘计划。商业网点布局，应该立足于嘉兴市经济和社会发展全局，充足考虑当地及周围地域消费水平和市场环境，和商业网点现实状况和交通设施条件等方面特点，统筹兼顾，全方面安排。既要着眼于长远，研究消费规律和发展趋势，又要从实际出发，依据消费群体分布和购置力水平，合理确定商业网点数量、规模、档次和业态配置。　　2、前瞻计划，适度超前。商业网点布局，应该落实落实科学发展观，表现建设“统一、开放、竞争、有序”商品市场体系总方针，根据现代化商贸城市建设要求，着眼于长远，主动利用中国外商业发展结果，挖掘消费潜力，关注需求改变，创新消费方法。在网点分布、业态设置、购物环境等方面适度超前，提升建设整改起点和标准，开拓新经营服务领域，适应商业发展需要。　　3、协调发展，优化结构。商业网点布局，应该做到总量适度、结构合理，重视大型和中小型、新建和改造、集中和分散、综合经营和专业经营相结合。形成整体合适分散、局部相对集中布局结构；形成新型商业和传统商业有机结合，以新兴业态为主业态结构；避免贪大求多、过分聚集和反复建设，发明公平有序市场竞争环境。　　4、凸现特色，发挥优势。商业网点布局，应该表现层次化、多样化要求，根据市级商业中心、区域商业中心、小区商业中心不一样特点，确定不一样业态、不一样类型商业网点规模和数量。将结构调整和业态创新相结合，促进优势互补，提升各层次、各区域商业协同效应，凸现特色、打造品牌、树立形象。　　5、以人为本，便民利民。商贸业发展关系到百姓生活和城市品位，商贸业便利和繁荣有利于满足城镇居民日常消费和企业生产消费，便民利民是发展商贸业关键目标之一。商业网点布局，要坚持以人为本、便民利民标准，把满足包含当地居民和外地游客在内不一样人群不一样需求，作为网点建设出发点和归宿。　　6、计划调控和市场调整相结合。嘉兴市商业网点发展计划是嘉兴市在未来一段时期进行商贸业投资、改造和发展纲领性文件，对商贸业发展起着宏观调控作用。但市场对商贸资源配置又在客观上起着基础性调整作用，所以必需处理好商贸计划调控功效和市场机制调整作用之间关系。商业网点计划即使对商贸资源配置和商业网点发展有着标准性和指导性约束，但不能也不可能对商