西安城南房地产业解析(doc9)一.docxVIP

??????????????????????? 精品 料推荐??????????????????? 西安城南房地产业解析 要说西安的房地产业就不得不说城南， 可以说城南的房地产业是最具西安这个教育大市特色的， 在这 里房地产和教育的关系紧密。 城南房地产业能够迅速发展， 最关键的原因就是因为这里的教育资源丰 富，文化生活氛围良好，人们争相在这里安家置业。 城南的环境现状 首先界定一下城南的大致范围，城南即北起环城南路，南至雁塔区边界线，东起长鸣公路，西到 太白南路。城南的面积大约 120 平方公里，建成区约 70 平方公里，人口 140 万左右，就业人口 40 万左右。 2005 年全区生产总值为 170 亿元，较上年增长 15% 。 城南在西安市第一次城市规划中既被定位为文教区，是西安科教文汇集地，有陕师大、长安大学、 西北工业大学、西北大学、建筑科技大学、音乐学院、政法学院等 30 余所高校，有中学近 50 所， 另有数十家科研院所。由于城南学校云集，文化氛围浓郁，所以一直以来，城南都是西安人安家置业 的首选，一是因为有利于子女受教育，二是文教区也很适合作居住区。 城南的商业相当繁荣。首先，位于城南中心区的小寨相当繁华，调查显示，小寨十字每日人流量 30 万，每隔 30 秒就有一辆公交车通过。有秋林百货、军人服务社，有超市家乐福、爱家、好又多等；有家电商家苏宁电器、国美电器