土地居间服务标准合同.docxVIP

土地居间合同 委托人： （以下简称甲方） 居间人： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，委 托人就委托居间人居间促成位于 宗土地使用权的转让一事，经双方协商一致达成如下条款，以资共同遵守。 第一条 委托事项 甲方拟出售位于 宗土地，现特委托乙方作 为居间人促成该宗土地权属的成功交易。 第二条 土地慨况 土地座落： 土地面积： 第三条 甲方的权利与义务 1、甲方应全力配合乙方做好促成该宗土地使用权转让一事的相 关配合工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、 资信证明、以及应由甲方提供的各种合理条件等。 2、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。并且甲方保证给予居间方的居间费用不被第三方所知悉， 第三方包括但不限于与甲方合作购买该土地的一方。 第 1页共4页 3、甲方承诺一旦该宗土地转让合同签订，并实际支付土地款项 后，甲方即应承担向居间方支付服务费的义务。 第四条 乙方的权利与义务 1、乙方应尽全力促成该宗土地使用权属的成功交易。 2、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。 第五条 为确保成功促成该宗土地成功交易后，居间人能够按照合同约定取得居间报酬， 合同签订后， 甲方与土地使用权人签订土地转让合同的，双方结算出居间报酬的数额， 并按约定支付时间向乙方支付居间报酬。 第六条 居间报酬、支付时间及支付方式 1、居间报酬 双 方经 协 商 确 定 ， 该 项 居 间 服 务 的 报 酬 为 。 甲方、甲方股东或甲方关联公司与指定土地使用权人签订土地转让合同的，即视为乙方已经按约完成居间服务。之后，无论土地转让协议各方是否再变更、 终止合同，甲方均应按照合同约定向乙方支付居间服务费用。 2、居间报酬的支付时间为： 3、居间费用的支付方式为： 第七条 居间活动的费用 第 2页共4页 乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用， 均由乙方自 行承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。 第八条 违约责任 居间成功后，如果甲方未按本合同约定及时全额支付居间报酬， 则甲方除应立即全额付清该居间报酬外， 还应从逾期之日起按每日拖 欠金额的 向甲方支付逾期付款违约金。 其他约定条款 1、乙方未促成甲方签订土地转让协议的，甲方不支付任何居间 报酬，亦不承担乙方任何费用。 2、土地转让合同双方当事人的履行合同情况、违约行为等，与 乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行承担相关法律责 任。 3、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方 均有权向 人民法院提起诉讼。 4、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等 的法律效力。、 甲方： 乙方： 签订时间： 签订时间： 物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化 / 规范化 ,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。 第 3页共4页 一、课程设置及内容 全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识 、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事 技能。 二．培训的及要求培训目的 1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场 保护及处理知识 2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律 常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门 卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。 2、培训要求 1）保安理论培训 通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。 2）消防知识及消防器材的使用 通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。 法律常识及职业道德教育 通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司 服务的精神。 工作技能培训 第 4页共4页