商铺租赁合同-模版.docVIP

合同编号： 合 同 模 版 甲方: 乙方: Xxxx年xx月 注意事项 为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项： 1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本； 2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；  商铺租赁合同 合同编号： 甲方（出租方）:xx市xx置业有限公司 住所地：xx 法定代表人：x 乙方（承租方）:***（营业执照代码/身份证号码：***） 住所地：*** 根据等法律法规的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用、互利共赢的基础上，经协商一致，就甲方将其名下物业出租给乙方经营使用事宜，订立本合同，以资共同遵守。 一、合同标的 1、甲方名下的位于x共40卡商铺，总建筑面积约5622.65 平方米（详见附件6尚东康城商铺平面图）。 2、甲方以双方签订本合同时该物业之现状出租。 二、声明、保证和承诺 甲方特此声明、保证和承诺： 1、甲方为该物业的权属人，在取得权属人和有关部门的批准后有权出租该物业。 2、甲方出租该物业给乙方时，该物业未被任何法院查封。 3、甲方承认乙方系以甲方的以上声明、保证和承诺为前提条件，同意与甲方签订本合同。 乙方特此声明、保证和承诺： 4、乙方充分了解该物业之现状，并同意以该物业之现状承租。 5、乙方在不改变该物业资产主体结构和功能设施的使用功能的前提下，乙方承租该物业必须取得相关部门许可的合法经营项目。未征得甲方同意情况下不得转租及改做他用。 6、乙方在签订合同后，必须对商铺路面进行修复整改，道路施工前需取得政府相关职能部门审批同意，及报我司备案。 7、乙方承认甲方系以乙方的以上声明、保证和承诺为前提条件，同意与乙方签订本合同。 双方以上声明、保证和承诺，在本合同签订后将持续存在、全面有效。 三、租期、交付期限 1、租赁期从****年 * 月* 日至****年 * 月* 日止，共十五年，其中装修期为陆个月，装修期内免交租金。 2、甲方自本合同生效之日起 三十 日内，交付该物业给乙方，具体交付日期以双方在移交清单上签字盖章之日为准。交付指甲方将该物业转移给乙方合法占用。 四、租金和支付方式 1、甲、乙双方同意该物业分别按商铺出租面积￥ 元/平方米/月的标准计算租金，和按空地出租面积￥ 元/平方米/月的标准计算租金，每月场地租金为人民币 正（￥ 元）/月。 2、乙方须在每月 五 日前向甲方如下账户支付当月租金，账户名称：xx市xx置业有限公司，开户行：建设银行xx叠翠支行，账号：442500277。除非甲方书面通知乙方更改该账户的，否则乙方不得以任何理由将租金支付至任何其他账户。乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，乙方须按拖欠租金金额的 5‰ 按日支付违约金。 3、租赁期每满叁年递增9%。 4、甲方收到乙方交付的租金后，向乙方开具由当地税务部门认可的发票或有效收据。 5、租赁期间，因乙方使用该物业所产生的物业管理费、水、电、煤气、热能、通讯等费用均由乙方自行承担。 五、保证金 1、签订本合同时，乙方应向甲方支付该物业租赁合同保证金，保证金金额为人民币 正（￥ 元) , 甲方收取保证金后向乙方开具收款收据。 2、本合同因履行期限届满而终止后，甲方在乙方腾退该物业并付清租期内乙方应付的各项租金、费用后七日内一次性无息退回上述保证金。甲方有权以此保证金抵偿乙方拖欠的租金、违约金及乙方欠缴的应缴费用，相抵后剩余部分退回乙方；如不足抵扣，不足部分乙方必须在收到甲方通知之日起的七日内补足。 3、乙方不得以该保证金充抵应支付之租金。 4、本合同其他条款对保证金处理另有约定的，按照其他条款约定处理。 六、双方权利和义务 （一）甲方权利义务 1、甲方享有按照本合同约定收取租金的权利。 2、甲方应按照合同约定交付该物业给乙方经营使用。 3、甲方仅按照现状提供该物业水、电、消防等原有设施，如乙方需自行报建安装相关设施的，甲方仅作为产权方提供相应协助，相关费用由乙方自行承担。 （二）乙方权利义务 4、乙方应按照本合同约定向甲方支付租金、费用等一切费用。 5、乙方负责该物业电力线路及设备改造费用。 6、租赁区域必须由乙方自行管理使用，自行清理该场地，乙方有权对办公场所、设备设施、内外环境等按照相关规定标准进行整改维修，但应按本合同约定取得甲方书面同意。 7、乙方应合理使用并爱护该物业及附属设施。租赁期内，乙方承担该物业及附属设施的日常维修、保养义务，并承担全部费用。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担，乙方必须在收到甲方通知