装修房常见质量通病成因及防治措施.docx

精装修房常见质量通病成因及 防治措施 精装修房常见质量通病成因及防治措施 一、精装修房常见质量通病及成因分析 全装修房的质量问题， 从消费者满意度调查来看，工程质量和装饰材料品质是业主重点关注的两个方面。根据目前精装修房质量投诉案例分析来看，常见的质量问题集中反映在砖地面工程、木地面工程、饰面工程、吊顶工程和涂饰工程。这些质量通病产生的原因主要有以下几个方面： 砖地面工程 ⑴ 砖地面空鼓：基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长；垫层砂浆加水较多或一次铺得太厚， 砸不密实；板块背面浮灰未清理干净和用水湿润， 操作质量差，捶击不当。 ⑵ 接缝不平、缝隙不均：板块材料几何尺 寸不一，存在厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷； 各房间水平标高线不统一，交接部位地面高低 差；分格线存在尺寸误差； 粘结层砂浆稠度较大 且未进行试铺，一次成活造成板块铺贴后走线较 ⑶ 木地面表面不平整：房间内水平线弹得不准，造成累计误差大； 先后施工的地面或不同房间同时施工的地面， 操作时互不照应， 面层不交圈。 ⑷ 地板起鼓：湿作业刚结束，或在交叉作业的情况下铺设木地板， 湿度太大； 未铺防潮层或木地板未开通气孔， 铺设面层后内部潮气不能及时排出；房间内浸水，使木地板受潮起鼓。 ⑸ 踢脚板安装缺陷：地板铺设不平，踢脚板钉完后呈波浪形； 踢脚板变形翘曲， 加上墙面踢脚处平整度较差， 粘结不严；踢脚板与地面不垂直；踢脚板上口不水平，铺钉时未拉通线。 饰面工程 ⑴ 饰面不平整，接缝不顺直：板块外形尺寸偏差大；弯曲面或弧形平面板块， 在施工现场用手提切割机加工， 尺寸偏差失控； 对板块来料未作检查、挑选、试拼，施工标线不准确或间隔过大；干缝（或密缝）安装，无法利用板缝宽度适当调整板块加工制作偏差， 导致大面积的墙面 板缝累积偏差过大。 ⑵ 饰面板块开裂，边角缺损：板块材质局部风化脆弱， 或在加工运输中造成隐伤， 安装前未经检查和修补； 计划不周或施工无序， 在饰面安装后又在墙上开洞，导致饰面出现犬牙和裂 缝。 ⑶ 面砖空鼓脱落：基层和板块底面未清理干净，残存灰尘或脏污物； 粘贴砂浆不饱满或砂浆稠度不够、强度低、粘结力差、干缩量大，砂浆养护不到位； 石材防护剂涂刷不当， 或使用不合格的石材防护剂， 板背变光滑， 削弱了板块与砂浆的粘结力。 ⑷ 板面腐蚀污染：板块出厂或安装前，石材表面未做专门防护处理； 施工过程中受不文明施工的污染和损害， 使用期间受墙壁渗漏、 卫生间酸碱液体浸蚀污染；成品保护不到位。 ⑸ 用水房间墙壁泛潮：穿墙管道在防水完成后安装或现划现凿， 导致穿墙管道渗漏； 传统的密缝粘贴，形成“瞎缝” ；传统的沟缝材料硬化后干缩率大，易在板缝部位产生裂隙或在净浆与面砖之间产生缝隙；板块背面满刮水泥砂浆， 施工时手工挤压， 粘结砂浆不易全部挤满， 板块周边砂浆不易饱满，以致留下渗水空隙和通路。 吊顶工程 ⑴ 铝合金龙骨纵横方向线条不平直：主、次龙骨受扭折， 虽经修正仍不平直； 挂铅线或镀锌钢丝的射钉位置不正确， 拉牵力不均匀； 未拉通线全面调整主、 次龙骨的高低位置； 测吊顶的水平线误差过大。 ⑵ 吊顶造型不对称 : 未在房间四周拉十字中心线；未按设计要求布置； 铺安罩面板流向不正确。 ⑶ 铝扣板天花吊顶不平：水平标高线误差过大；安装金属条时，龙骨未调平就进行安装，致使板条受力不均而形成波浪形状； 在龙骨上直接悬吊重物而发生局部变形； 吊杆不牢，引起局部下沉；板条自身变形，未经矫正即安装，产生吊顶不平。 ⑷ 铝扣板天花接缝明显：板条切割时，切割角度控制不好；切口部位未经修整。 ⑸ 吊顶与设备衔接不妥 : 设备工种与装饰 工种配合欠妥， 导致施工安装后衔接不好； 确定施工方案时，顺序安排不合理。 涂饰工程 涂料流坠：基层过湿或表面太光滑，吸水少；涂料本身粘度过低或对水过多； 一次施涂太厚，流坠的发生与涂膜厚度的 3 次方成正比；涂料里含有较多密度大的颜、填料；墙面、顶篷 等转角部位未采取遮盖措施， 致使先后刷的涂料在转角部位叠加过厚而流坠； 涂料施工前未搅拌均匀。 ⑵ 刷纹或接痕：基层处理不当，基层或腻 子材料吸水过快； 刷子、辊筒过硬，或刷子陈旧， 毛绒短少，涂刷厚薄不均；涂料本身流平性差； 涂料的颜色与基料的比例不合适， 颜、填料含量 过高；基层过于干燥、施工环境温度过高；施涂 操作不当，搭接部位接痕明显。 ⑶ 饰面不均匀：抹灰面用木搓子搓毛面，致使基层表面粗糙， 粗细不均匀；局部修理返工，造成基层补疤明显高低不平； 基层各部位干湿不一，基层渗吸不均匀；材料批号、质量不一，计量不准，涂稠度不当；施涂任意甩搓，接搓部位 涂层叠加过厚；由于脚手架遮挡，施工操作不便，造成施涂不均匀。 ⑷ 涂层颜色不均匀：不同厂不同批涂料同时使用；使用