汉中市个人建房规划方案申请说明审批表.docVIP

编号： 汉中市个人建房计划申请审批表 　　　　姓　　名：　　　　　　　　　　　　　 　　　　所 在 地： 　　　　项目名称：　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　拟建位置：　　　　　　　　　　　　　　 　　　　报建日期：　　　　　年　　　月　　日　 汉中市城镇建设计划局计划办制 《中国城市计划法》摘录　　第三条　本法所称城市，是指国家按行政建制设置直辖市、市、镇。本法所称城市计划区、近郊区和城市行政区域内因城市建设和发展需要实施计划控制区域，城市计划区具体范围，由城市人民政府在编制城市总体计划中划定。 第二十九条　城市计划区内土地利用和各项建设必需符合城市计划，服从计划管理。 第三十一条　在城市计划区内进行建设需要申请用地，必需持国家同意建设项目标相关文件，向城市计划行政主管部门申请定点，由城市计划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供计划设计条件，核发建设用地计划许可证。建设单位或个人在取得建设用地计划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查同意后，由土地管理部门划拨土地。 第三十九条　在城市计划区内，未取得建设用地计划许可证而取得建设用地同意文件、占用土地，同意文件无效，占用土地由县级以上人民政府责令退回。　　　　　　　　　《汉中市城市计划管理要求》摘录 第二十八条　任何单位和个人在城市计划区范围内不管军用、民用、院内、院外、地上、地下及水面新建、扩建、改建各类建设工程，包含公共建筑、居住建筑、工业建筑、建筑小品和其它工程设施及构筑物，全部必需依法办理《建设工程计划许可证》，方可在要求期限内施工。 　　第二十九条　建设工程计划设计必需严格根据城市计划要求进行，要重视保护自然生态环境，城市传统风貌和历史文化遗产。城市建筑设计要新奇大方，讲究城市空间艺术和和环境协调。 第三十一条　单位或个人，在取得《建设工程计划定址批复》后，应委托有对应资格等级设计单位进行建筑方案设计，由城市计划管理部门对建筑设计方案经审查同意后，下达建筑设计方案审定通知书，明确设计方案修改意见。建设单位以次作为委托工程项目初步设计和施工图设计依据。 第四十九条　城市居民凡新建、改建、扩建、翻建私人用房。必需服从城市计划管理，实施《建设工程计划许可证》制度，作为个人产权产籍登记依据。城市居民个人修建城市计划管理部门或其授权个人建房管理机构实施实施管理，提倡城市居民集资联建住宅。 第五十条　城市居民修建必需持房屋产权证、土地使用证、户籍及户主身份证和拟建房屋设计图，向城市计划管理部门书面申请，填报《城市居发建设申请表》，经四邻签署意见，辖区居委会、办事处审查同意后，报城市计划管理部门个人建设管理机构审核同意。 　　第五十二条 城市居民个人建房严禁占用城市计划道路、绿地、公用设施和城市防灾公共用地，不得影响城市交通、人防、消防、市容及环境卫生，不得妨碍毗邻住户和单位利益。要在原有土地使用权属范围内修建，不得随意扩大范围。确需扩大范围，超出部分按城市土地有偿出让要求办理，按城市计划要求需要收回城市用地严禁个人转让使用，由城市建设管理部门统一管理。 　　汉中市计划信息查询网址：http:// .com 咨询电话：2211284 　　　　　　　　　　　　　　 请认真阅读以下内容后填写本表  报 建 须 知 一、个人新建、改建、翻建、修缮住宅应提交以下材料： 　　 1、户主身份证原件及复印件； 　　 2、户籍证复原件及复印件； 　　 3、土地使用证原件及复印件或宅基地同意手续； 　　 4、房屋全部权证原件及复印件； 　　 5、四邻协议书（见本表第11～17页）； 　　 6、如委托她人办理，应填写委托书（见本表第21页），并提交被委托人身份证件； 　　 7、拟建位置1：带计划路网航测地形图； 　　 8、拟建位置地形复杂，难以正确定位，或邻近计划路网应测绘拟建区域1：300地形图； 　　 9、危旧房改建应提交现实状况房屋照片； 　　 10、需提交其它材料。 二、1：带计划路网航测地形图属汉中市测绘院有偿提供技术资料，申请人须向市测绘院有偿索取，也可口头或书面委托我办代办。 三、申请人提交相关材料必需真实，并对其实质内容真实性负责。 　　 填 表 要 求 一、 申请人须用钢笔认真如实填写申请表，并对填写内容其真实性负责。 二、 本表涂改或复制无效。 三、 填写内容 1、封面：所在地指申请户籍所在地××（镇、乡）办事处××村××组或× ×办事处× ×居委会× ×街× ×号。 项目名称：指新建、 改建，翻建、扩建或修善、维修加固住宅或其它使用性质房屋。 拟建位置：指拟建房屋×