房地产营销策划公司推介书.doc2003(1).pdfVIP

子以计，启于宸。 子宸地产 一站式地产营销服务 广西子宸营销策划有限公司 地 址： 电 话： 传 真： 子以计，启于宸。 子，子午。 “子”为北，“午”为南。 规正距子午以象天，若子午未定， 东西游移，方向何知？ 宸，宸极。 宸极，北极星，帝王之星（北斗七星中最亮的一颗） 。 日月所鉴，天地所明，乾坤定宸极。 ● WHO WE ARE： 广西子宸营销策划有限公司是一家在市场经济快速增长热潮中脱 颖而出，集产品营销策划、 地产一站式营销服务及营销顾问、商务咨 询服务为一体的专业营销策划公司。 子宸拥有一支强而有力的营销、策划、视觉创意专业队伍；子宸 以沟通为纽带，以专业为后盾，以敬业为准则，带您领略非原个性化 服务与全程跟踪服务的特色魅力。 ● WHAT DO WE DO： 『子宸』以做业内最优秀的营销策划企业为奋斗目标，将国际先 进营销理念与服务项目实际相结合， 不断增强企业核心竞争力， 以坚 韧之努力，鲜明的个性，超常的发展，迅速在市场竞争中崛起，竭力 打造富有特色的“子宸”品牌。 『品牌运营管理』 『地产营销顾问』 『子宸』 『产品营销策划』 『商务咨询服务』 『地产营销顾问』-- “一站式地产营销服务” One-stop Real-estate Marketing Services 服务领域 Our Services 营销顾问 Marketing Consultant ： 充分理解和重视客户需求，及时把握物业消费发展趋势，为客户 提供关于委托项目的选址、产品、消费者、价格、销售推广、品牌等 方面的策略，力图将项目风险降至最低，并实现最大回报。 销售代理 Sales Agent ： 以客户目标为导向，提供有效的销售策略。以具有丰富经验的专 业团队高效执行，确保客户完成销售目标，资金按计划回笼，实现项 目价值最大化。 服务体系 Service System 1、项目投资可行性研究服务； 一 项目用地周边环境分析 1 、项目土地性质调查 2 、项目用地周边环境调查 3 、地块交通条件调查 4 、周边市政配套设施调查 二 区域市场现状及其趋势判断 1 、宏观经济运行状况 2 、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规 3 、项目所在地房地产市场总体供求现状 4 、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异 5 、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现 6 、商品住宅客户构成及购买实态分析 三 土地 SWOT （深层次）分析 1 、项目地块的优势 2 、项目地块的劣势 3 、项目地块的机会点 4 、项目地块的威胁及困难点 四 项目市场定位 1 、类比竞争楼盘调研 2 、项目定位 五 项目价值分析 1 、商品住宅项目价值分析的基本方法和概念 2 、项目可实现价值分析 六 项目定价模拟 1 、均价的确定 2 、项目中具体单位的定价模拟 七 项目投入产出分析 1 、项目经济技术指标模拟 2 、项目首期成本模拟 3 、项目收益部分模拟 八 投资风险分析及其规避方式提示 1 、项目风险性评价