为老年人办理出售房产《委托书》公证中应审查的事项.docVIP

精品文档，助力人生，欢迎关注小编！ 为老年人办理出售房产《委托书》公证中应审查的事项 摘 要：房产是老年人家庭财产的重要组成部分。房产的处置易成为家庭矛盾和纠纷的爆发点，对此，应严格执行司法部“五不准”的规定，严把公证质量关，防范公证风险，充分发挥公证制度维护不动产交易安全和交易秩序的重要职能作用。 关键词：房产公证;委托;老年人 当前，老年人委托他人代为购买、抵押、出售、过户房产的公证日益增多，办理此类公证存在风险高、成本大、收费低、付出劳动比较多的问题，导致部分公证人员积极性不高，但我们也应该在困难面前看到公证行业的社会责任和工作职责，通过健全完善公证工作体制机制，积极组织人力物力认真办理此类公证，保障老年人的合法权益，提升公证行业素质和形象，满足人民群众的办证需求。本文结合法律规定和办证实践中常出现的问题，探讨为老年人办理出售房产《委托书》公证中应特别予以审查和注意的事项： 一、委托人的信息 1.委托人的基本情况 部分老年人身体状况欠佳，虽然不至于完全意识不清，行动完全不便，但其身体和精神状况是否能够办理《委托书》公证是值得商榷的。需要注意的是，遇到房产价格大幅变动，当事人不想出售房产时，常常会以办证时意识不清，不具备独立的民事能力为由申请撤销《委托书》。建议公证机构和公证人员在办理公证过程中，遇到无法判断当事人身体状况是否良