商铺装修改造管理协议.docxVIP

商铺装修管理协议 物业管理单位（以下简称甲方）: 购房人（以下简称乙方）: 身份证号 XX街XX商铺 号。 为加强商铺装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障商铺的结 构安全和外观统一，维护XXX商场正常装饰装修秩序，使业户有一个安全、整洁、 舒适的商业经营环境。业户进行装修改造时，应当保证建筑工程质量和结构安全 符合物业管理、城管、规划、建设、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关 规定和标准，并遵守我公司对房屋装修改造有关管理规定， 经甲乙双方友好协商, 就商铺装修改造达成以下合作内容： 第一条、装修收费项目及缴纳标准 具体内容及标准见下： 装修管理费：每铺位200元标准收取； 垃圾清运费， ； 装修费用：在装修过程中所产生的人员工费，物料，及有关部门行政审批 费用均由商户自行承担。 第二条、装修规划商铺装修施工时间为 施工性质 周一至周五 周六周日及法定节假日 一般施工时间 8： 00-12: 00 13： 00-21 : 00 8： 00-12: 00 14： 00-18: 00 8： 00-12: 00 请勿施工 噪音施工时间 14： 00-18 : 00 施工期限 请您遵守协议在15天内完成您的装修 如在非工作时间内施工， 物业管理部有权责令停工， 没收工具。 法定节假日 只允许进行无噪音装修施工，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪音的施工， 以免影响他人休息。 第三条 图纸形象设计规范 商户自行设计的图纸应包含以下内容并符合以下要求 : 开门效果图 : 开门位置及设计效果要符合大东街整体形象及城管部门有关 要求，效果图报公司审核。 施工图 : 应包括立面图、剖面图 , 节点大样详图 ,尺寸标注完整。各部位材 质工艺要有详尽文字说明。 材质样板 :如使用特殊工艺或较新颖材质或在外地施工来长组装 , 应随图 纸附上其材质样板。 门头门牌设计： 商户要自行到城管部门进行审批和备案， 严格按照有关部 门的技术规范执行。 第六条 施工的现场监管 为了确保二次电源的规范， 保证用电的安全可靠，商户在二次电源安装前， 商场将指派所装修责任区的物业部电工提前告知装修队电工安装标准， 同时进行 全方位的现场监管与指导， 如发现施工中的问题及隐患， 提前告知施工人员和商 户进行整改，以免造成不必要的损失。商户在施工过程中如遇困难及施工难题， 可及时询问或请教现场监管电工， 监管电工将全力配合。 在施工过程中物业部如 已通知施工队整改的，但不整改的，后果由施工方负责。 现场监管电工（包括工程师） 将全面负责电气施工现场的监督和管理。 监 管时间不得少于当日工时的三分之二。 对施工现场的违章操作、 违规行为， 有权 责令其暂停施工并及时将情况反映给上级领导。 安装改造的验收， 商户申请验收， 由物业管理部和楼层管理人员、 现场监 管电工、 电气工程师等相关人员参加验收。 验收合格将立即送电运行， 对验收不 合格或存在个别问题及线路隐患的， 现场确定整改期限， 物业管理部将组织对其 再次验收。 第七条 材质、工艺更改事项的要求 : 报审材料若需其它材料代替的 , 则要求必须高于本条例所要求的标准并符 合形象审核要求 , 经物业管理部审核同意方可施工。 第八条 工期说明 1. 商铺装修期应严格按照本协议约定日内如期完工，并提交验收申请。 如在指定工期内没有完成装修， 影响正常经营， 每推迟一天甲方有权处罚 乙方罚款 500 元，最多期限为两天。 第九条、违约责任 1. 甲方的图纸审查及完工检查均为预防性措施， 如发生违例事件或由于装修 而导至任何后遗症的，由责任方负有完全责任。 2. 在装修过程中或装修后发生违规，甲方有权采取一切可行的措施（含责令 停工、停供水电、责令恢复、扣留工具等）制止并要求责任方整改且承担一 切损失。 装修违规或未按甲方的规定履行，因装修所侵害相邻权的，在未消除侵害 前或整改未得到确认前，乙方将承担由此导致的后果， 由于乙方拆墙、改造、开槽、打洞、打框、移位等造成墙面开裂、空鼓、 漏水、堵塞等保修失效问题应由业主承担由此导致的经济赔偿责任和法律后 果。 乙方承诺使用的装饰装修材料符合国家消防规范，不使用可燃、易燃的装 饰装修材料。其所聘请的施工方遵守本协议及物业管理规章。 任何施工方的违约、 疏忽而导致对甲方或第三方的损失及甲方对施工方的处罚， 施工方均应及时承担 赔偿责任或支付相关费用，乙方对施工方的行为承担连带保证责任。 乙方在设计、施工、经营等过程中要全面考虑消防安全问题，严格按照消 防有关规范执行，如违反有关规定造成甲方及第三方损失由乙方承担。 第十条其它 1.本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申 请调解。