新疆2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：国家赔偿考试题.pdfVIP

新疆 2015 年下半年土地估价师《管理基础与法规》：国家 赔偿考试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个 事最符合题意） 1、下列不属于居住用地特点的是。 A ：开发量大 B ：分布广 C ：具有一定收益性 D ：附属设施较多 E ：国家实行土地估价师资格认证制度 2、某工业用地，其土地年纯收益为 6 万元，土地还原率为 6．0％， 则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。【2004 年考试真题】 A ：90．3 B ：94．6 C ：98．3 D ：100 E ：时间因素 3、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许 可的，应当向__提出申请。 A ．行政机关 B ．事业单位 C ．企业单位 D ．中介机构 4、下列关于建筑物等级的说法错误的 __ 。 A ．大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为 50 -100 年 B ．建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧 性能和耐火极限决定 C ．不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算 设防烈度不一定相同 D ．根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为房、 基本完好房、一般损坏房、危房四个级别 5、土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，测算结果验证。 A ：市场交易资料 B ：收益资料 C ：成本估算资料 D ：剩余法资料 E ：国家实行土地估价师资格认证制度 6、某商业企业拟改制上市，其用地面积为 950m2，属于划拨用地， 现需补办出让手续。经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为 6 万 元，土地还原率为 6.0%，当地政府收取出让金标准为地价的 40%，则 据此条件评估该地块应补交的土地出让金为__ 万元。 A ．36 B ．40 C ．90 D ．100 7、有两个数列，甲数列平均数为 110，标准差为 11，乙数列平均 数为 16，标准差为 5，则。 A ：甲平均数代表性高于乙 B ：乙平均数代表性高于甲 C ：甲、乙平均数代表性相同 D ：无法直接比较甲乙平均数代表性大小 E ：土地 8、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范 围的 __ 。 A ．保险事故发生时保险标的的测算损失 B ．保险事故发生时保险标的的合理费用 C ．保险事故发生时保险标的的其他费用 D ．保险事故发生时保险标的的实际损失 E ．保险事故发生时保险标的的实际费用 9、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循 了。【2004 年考试真题】 A ：预测原则和替代原则 B ：供求原则和协调原则 C ：预测原则和最有效使用原则 D ：竞争原则和贡献原则 E ：时间因素 10、下表为某城市住宅用地 2005-2008 年间环比地价指数情况，某 比较案例住宅用地 2006 年成交价为 1500 元／平方米，该案例修正到 2008 年的价格为元／平方米．【2009 年考试真题】 A ：1635 B ：1650 C ：1785 D ：1799 E ：时间因素 11、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意 见中（）是合理的。 A ．可以在同一条街道的两边设定不同的路线价 B ．可以在同一条街道分段设定路线价 C ．同一条街道只能设定一个路线价 D ．两条街道不能划分为同一个路线价区段 E ．同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心 处划分 12、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含__状况。 A ．道路 B ．排气 C ．供水 D ．排水 E ．供气 13、支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确 定在__km 之间。 A ．0．2～0．5 B ．0．3～0．6 C ．0．5～0．9 D ．0．3～0．7 14、《国土资源听证规定》规定，行政处罚听证的时限为__个工作 日。 A ．3 B ．5 C ．7 D ．10