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A 区 投 资 测 算
项目类型 住宅 公寓 独立商业 底商 车库 合计 备注
收 可售面积（平米） 67,000.00 24,000.00 17,000.00 17,377.00 42,000.00 125,377.00
入
售价（元） 12,000.00 14,000.00 22,000.00 16,000.00 - -
估
算 预计总货值（万元） 80,400.00 33,600.00 37,400.00 27,803.20 1,932.00 181,135.20 车库不可售，按综合收益现值计
算其收入。
平米单价 1,980.00 5,330.00 2,400.00 2,350.00 - -
土地 +配套 426626100.7/ 可售建
土地 +契税 +配套 +前期 3,300.00 3,300.00 3,300.00 3,300.00 - -
筑面积 129281.98
成
车库总成本 118594924/ 可售建
分摊车库成本 917.34 917.34 917.34 917.34 - -
本 筑面积 129281.98
估
综合成本（平米） 6,197.34 9,547.34 6,617.34 6,567.34 - -
算
建面 66,905.00 24,000.00 21,000.00 17,376.98 - 129,281.98
售楼处成本计入开发费用，不在
预计综合成本 41,463.30 22,913.62 13,896.41 11,412.05 - 89,685.39
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