装修基础手册商户进场.docVIP

宝利世纪商业管理 商户装修手册（进场步骤） 修订日期：.3 目 录 第一部分 介绍………………………………………………………………….3 第二部分 设备设施介绍及装修设计要求…………………………………….4 第三部分 商户二次装修步骤………………………………………………….10 第四部分 相关附件 附件一：《装修手册确定书》…………………………………………….15 附件二：《装修申请表》………………………………………………….16 《装修申请表》………………………………………………….17 附件三：《租用方/施工方人装修期间联络表》 ……………………….18 附件四：《消防安全责任书》…………………………………………….19 《消防安全责任书》…………………………………………….20 附件五：《保险承诺书》………………………………………………….21 附件六：《装修施工人员出入证申请表》……………………………….22 附件七：《施工规则》…………………………………………………….23 附件八：《施工人员管理要求》………………………………………….24 附件九：《房屋交接确定书》…………………………………………….25 附件十：《施工许可证》………………………………………………….26 附件十一：《商铺图纸交接表》 ……………………………………….27 附件十二：《装修施工收费明细表》…………………………………….28 附件十三：《装修管理承诺书》………………………………………….39 《装修管理承诺书》………………………………………….30 附件十四：《隐蔽工程验收单》………………………………………….31 附件十五：《装修巡查统计表》………………………………………….32 第一部分 序言 1.序言 《宝利世纪商业管理企业装修手册》以下简称“本手册”，具体介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓装修注意事项，设备、设施改造前申办步骤和相关要求，和办理装修手续必需提供多种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照实施。 本手册目标是经过提前通知商户装修步骤和装修注意事项，经过在装修过程中有效监控，经过我企业和您和装修施工单位紧密配合，尽可能降低装修过程中可能造成不良后果，保障您利益和全体商户共同利益，共同营造宝利世纪地下人防商业步行街优雅、舒适、美观商业购物环境，共促商业繁荣。 最终，我企业热烈欢迎您进驻宗圣-星光大道（XX）。如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我企业，我们将为您提供详尽、耐心解答！我企业工作人员随时恭候您垂询。 联络人 营运部：XXX XXXXXXXXXXX 工程部：XXX XXXXXXXXXXX 物管部：XXX XXXXXXXXXXX 宝利世纪商业物业管理企业XX分企业 月 日 第二部分 设备设施介绍及装修设计要求 2.1结构 本建筑物采取钢筋混凝土结构，利用人防工程改建。商户装修施工单位应在平面图上标明全部设备、设施安装位置、尺寸和重量。商户如因装修需要增加或更改结构，需持有业主书面签字责任确定书，并由我企业指定专业结构工程师进行审核。任何更改全部必需得到我企业书面认可，所发生费用由商户负担。在临时或永久性基础上，商户任何施加在结构上负荷，不应超出本企业所提供房产技术条件。 2.2 机电设备 2.2.1 电气系统： - 精装铺： 最低按40W/m2预留230V单相配电箱一个（依据商户业态、面积有所调整），商户在设计用电负荷时请勿高于此标准； 节能筒灯、电源插座、灯具开关、风机盘管、控制按钮安装到位； 商户门口处设有“安全出口”指示灯。 - 餐饮铺： 最低按40W/m2 预留230V单相电源（依据商户业态、面积有所调整），有特殊要求商户请提前申报用电需求； 商户门口处设有“安全出口”指示灯。 - 计量： 各商户采取IC卡计量表设计，安装在各商户配电箱内，由我企业统一管控。 - 主力店： 依据主力店要求设计电气主配电系统。 - 公共区域： 照明系统分为正常照明及应急照明两部分，可分段控制。 - 商户在电气系统设计施工中应符合下列要求： 精装商户原有吊顶灯具为统一设计，未经许可请勿移位、拆除； 自行设计、施工商户，在选择灯具时，提议使用节能筒灯，点缀用射灯请使用12V、 20W/50W低压射灯；出于安全考虑，请勿使用轨道射灯、霓虹灯，尽可能降低异型灯具； 布线需使用金属线管，5米以内许可采取金属软管；2.4米以下（或金属外壳）用电设备须做接地保护，全部穿线管做跨接地线；