办公楼物业学习管理标准合同2015年版本.docxVIP

办公楼物业管理合同 (2015 版) 物业管理服务合同 委托方（甲方）： 管理方（乙方）：上海岩锦物业管理有限公司 上海岩锦物业管理有限公司（以下简称乙方）接受甲方的委托，对该物业 进行物业管理服务。甲乙双方根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的 基础上，就甲方所承租房屋物业管理服务达成如下协议： 第一条 管理服务范围、期限和内容 1．1 甲方承租位于上海市嘉定区嘉罗公路 336 号 室房屋（以下统称“该 房屋” ) ，该房屋建筑面积为 平方米。 1．2 管理期限自 年 月 日起至 年 月 日 止。本合同的履行期限与租赁合同期限一致，另有约定除外，甲方委托管理服 务内容包括： 1） 物业共用部位的维护； 2） 物业共用部位设施的日常运行和维护（甲方自行增加的设备设施除外） 3） 确保大厦的安全及公共秩序； 4） 大厦公共部位建筑共用部位的维修、养护和管理； 5） 公共部分的公共安全秩序管理； 6） 公共绿地、花木的养护和管理； 7） 公共环境卫生清洁、垃圾清运； 1．3 乙方管理甲方租用区域收取甲方的物业服务费不包括下列内容： 1）甲方自行产生的费用（包括水费、电费、煤气费、电话费、通讯费、有线电 视费、网络费等），均由甲方自行支付。 第三条 甲方的权利和义务 3．1 有权了解和监督乙方管理工作的应施及制度的执行情况；有权向政府行政 管理部门投诉乙方违反法规、规章行为。 3