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上海限购令细则政策 上海限购令细则的内容是怎样的呢 ?下文就跟着橙子一起来看看 上海限购令细则吧 !! 上海限购令细则新政策 一、坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场调控政策措施 , 切 实将房价控制在合理水平。 根据本市经济发展目标、 人均可支配收入 增长速度和居民住房支付能力等， 综合研究确定新建住房年度价格控 制目标，并于 20xx 年 3 月底前向社会公布。 二、进一步完善廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁 安置房“四位一体”的住房保障体系。继续放宽廉租住房准入标准， 逐步扩大政策受益面，实现“应保尽保” ; 在加快推进中心城区和部 分郊区经济适用住房申请供应工作基础上， 年内进一步放宽申请准入 标准，扩大经济适用住房受益面 ; 研究试行经济适用住房租赁、租售 转换新机制。 加快保障性住房房源建设和供应， 全年开工建设和筹措 保障性住房 1500 万平方米 ( 约 22 万套 ) 。继续加大旧区改造力度， 拆 除中心城区二级旧里以下房屋 80 万平方米 ( 受益家庭约 3.2 万户 ) ， 启动郊区城镇危旧房改造。 加大保障性房源筹措力度， 新出让商品住 房地块必须按照不小于 5%比例配建保障性住房。 按照国家要求， 确保 完成 20xx 年全市保障性安居工程目标任务。 三、个人将购买不足 5 年的住房转手交易的，全额征收营业税。 严格按照 《上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局等五部门关于 进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见的 通知》( 沪府发 〔20xx 〕34 号) 规定，根据不同的销售价格确定土地增 值税预征率， 做好土地增值税征收管理工作。 重点对定价明显超过周 边房价水平的房地产开发项目 ( 具体项目由住房保障房屋管理部门提 供 ) ，进行土地增值税清算和稽查。严格执行个人转让房地产所得税 征收政策。税务、财政、住房保障房屋管理、规划国土资源等部门要 加强配合，加大应用房地产价格评估技术强化存量房交易税收征管的 试点和推广力度，坚决堵塞通过“阴阳合同”产生的税收漏洞。 四、积极稳妥推进本市房产税试点工作，认真实施《上海市开展 对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》 ，建立健全市与区 ( 县) 房产税试点工作机制，进一步完善全市统一的房地产信息管理平台， 加强政策宣传和征收管理。 五、对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的， 其首付款比 例不得低于 60%，贷款利率不得低于基准利率的 1.1 倍。对为改善居 住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于 60%，贷款利率不得低于基准利率的 1.1 倍。 继续加强对执行差别化信贷政策情况的检查， 严肃查处违规贷款 行为。 六、强化保障性住房和商品住房用地等年度供地计划管理， 优化 住房用地供应结构。在年度计划中，单列保障性住房用地，明确供地 规模、供地时序等内容， 确保各类保障性住房和中小套型普通商品住 房用地不低于住房用地年度供应总量的 70%。对擅自改变保障性住房 用地性质的，要坚决及时纠正和严肃查处。同