进区综合项目办事作业流程图.docVIP

进 区 项 目 办 事 流 程 图 项目可行性研究汇报项目预选址方案项目预选址项目核准项目立案办理建设用地计划许可证办理建筑工程施工许可证完工验收开工建设办理土地使用权证办理供地手续办理征地手续用地预审选址红线、选址意见书办理建设工程计划许可证平面计划设计项目开展前期工作意见签定用地协议 项目可行性研究汇报 项目预选址方案  项目预选址 项目核准 项目立案 办理建设用地计划许可证 办理建筑工程施工许可证 完工验收 开工建设 办理土地使用权证 办理供地手续 办理征地手续 用地预审 选址红线、选址意见书 办理建设工程计划许可证 平面计划设计 项目开展前期工作意见 签定用地协议 注：1、核准项目适适用于不使用政府性资金投资建设关键（大）项目、限制类项目及外资项目; 　　2、立案项目适适用于核准以外而且不使用政府性资金投资建设项目; 3、虚线部分表示核准项目需经步骤，立案项目步骤仅为实线部分。 进 区 项 目 办 事 流 程 说 明 办理事项 申报材料 办理 部门 收费标准 备注 签署用地协议 项目可行性研究汇报 项目所在园区 不收费 和园区签署协议 项目开展前期工作意见 项目概要说明 招商局 不收费 仅限核准 项目 平面计划设计(计划平面图) 1、土地勘测定界汇报 2、初步选址红线图 计划 设计院 征地面积(㎡)×0.5元 中介机构 收取 选址红线 初步选址红线图 开发区计划分局 不收费 对初选红线图进行审核 选址意见书 1、选址申请书 2、1：500现实状况平面图及磁盘（委托测绘院测绘） 3、计划图件及磁盘（委托计划设计院设计） 4、项目提议书、可行性研究汇报等相关文件 5、项目会办单 开发区计划分局 生产性项目收费详见附表一；非生产性项目收费详见附表二（开发区计划分局扎口收费） 通常性项目建设方面规费在此阶段一次性缴清，关键（大）项目收费时间后移 项目立案 （立项批文） 1、项目投资协议书 2、立案申请表 3、计划平面图、选址意见书、选址红线图 3、营业执照副本及复印件 4、提交相关部门出具初审意见（指国家要求实施许可证生产、经营管理项目） 5、泰州市沿江开发领导小组办公室审查意见（沿江岸线开发利用管理范围内项目） 6、符合国家产业政策要求产品及生产该产品工艺步骤说明（工业类项目） 7、法律、法规、规章要求应该提交其它文件 招商局 不收费 办理建设用地计划许可证 1、选址意见书 2、立项批文 3、国土局勘察定界汇报 4、计划平面图 5、报批计划建筑单体方案 6、填写并经相关部门审核建设用地计划许可证审批表 开发局计划分局 不收费 办理建设工程计划许可证（副本） 1、选址意见书 2、立项批文 3、填写并经相关部门审核建设工程计划许可证审批表（具体表式 4、计划总平面图审核意见单 5、建设用地计划许可证 6、土地权属文件 建设局 生产性项目收费详见附表一；非生产性项目收费详见附件二（开发区计划分局扎口收费） 关键（大）项目建设方面规费在此阶段一次性缴清 用地预审 1、开展前期工作意见（核准项目） 2、可行性研究汇报 3、选址意见书、红线图 4、征地计划平面图 5、环评汇报书 6、勘测定界汇报（出让） 7、地价评定书 8、营业执照（注册资本达30万元/亩）副印件、法人身份证复印件 9、地质灾难评定汇报 10、协议书 11、出让协议 12、缴费清单 13、其它 开发区国土分局 1、勘测定界汇报：用地面积转换测绘面积×200元/亩×1.3 2、地质灾难评定汇报：3万/宗 项目核准 1、项目投资协议 2、项目申请汇报（一式五份，并附磁盘等电子文档一份）（甲、乙、丙级工程咨询资格机构编制）及请示件 3、计划选址意见书、计划平面图、选址红线图 4、项目用地预审意见，环境影响评价文件审批意见 5、营业执照副本及复印件 6、泰州市沿江开发领导小组办公室审查意见（沿江岸线开发利用管理范围内项目） 7、法律、法规、规章要求应该提交其它文件（核准项目须银行出具融资意向书，即贷款承诺） 招商局 不收费 仅限核 准项目 办理征地手续 1、建设用地申请表 2、省、泰州征用批文 3、征收、赔偿安置两公告 4、村组赔偿费到位凭证 5、预审意见 6、征收勘测定界汇报 7、立项批文 8、选址意见书、红线图 9、计划许可证、用地红线图 10、环评汇报 11、地灾评定汇报 12、土地估价汇报 13、企业法人营业执照彩色复印件 14、计划平面部署图 15、协议书 16、其它材料 国土局 1、土地赔偿费 2、农业人口安置补助费 3、青苗费：900元/亩 4、耕地开垦费：11元/㎡ 5、省农重金：元/亩 6、有偿使用费：17元/㎡ 7、用途变更费：1元/㎡ 8、土地管理费：村组总赔偿费用×3% 9、失地农民保障基金：9000元/亩 10、耕地占有税：5000元/亩