重庆规划方案审批程序.doc

第二篇 建设项目计划管理 第一章 城市区国有土地上建筑项目标计划管理 第一节 城市区国有土地上建筑项目选址意见书办理 一、办理选址意见书依据 1、《中国城镇计划法》； 2、《重庆市城市计划管理条例》； 3、经依法同意城镇计划。 二、选址意见书受理范围 需要相关主管部门同意政府投资或需要相关主管部门核准企业投资，且需以划拨方法提供国有土地使用权建设项目； 需要相关主管部门同意政府投资或需要相关主管部门核准企业投资，且已取得国有土地使用权建设项目。 三、办理选址意见书条件 建筑项目符合城镇计划，且在城镇计划确定建设用地范围内。 四、选址意见书申请材料 1、书面申请（原件1份）； 2、申请人身份证实材料（复印件1份，核原件）； 3、1：500—1：1000现实状况地形图及申请选址范围（原件1份，附电子文档）； 4、《国有土地使用证》（限已取得国有土地使用权建筑项目,复印件1份，核原件）。 五、选址意见书申请表格 申请人需填写《重庆市建设项目计划选址意见书申请表》。该申请表可在市局及各区分局行政服务窗口领取或在网上（）无偿下载。 六、选址意见书申请受理机关 各区分局。 七、选址意见书决定机关 市局及分局根据《相关调整城市区计划管理范围深入改善计划管理工作意见》（渝规发［］104号）职责划分和相关要求作出是否同意核发选址意见书决定。 八、办理选址意见书程序 （一）申请和受理 1、申请人按窗口公告相关要求，向分局窗口送交申请材料； 2、窗口工作人员负责对申请材料查对、登录，推行交接手续，1日内转交分局经办人； 3、分局经办人验核申请材料后，提交分局业务办公会审核。分局业务办公会在4日内作出受理、不予受理或要求补正申请材料决定，同时确定协办部门（分局业务办公会无法确定，报市局用地业务办公会研究），并在窗口公告。 同意受理、不需协办部门审批，向申请人发出《重庆市计划局建设项目计划报建申请受理复函》(以下简称《受理复函》)； 拟同意受理、需协办部门审批，向申请人发出《重庆市计划局建设项目计划报建申请补正材料复函》(以下简称《补正材料复函》)，一次性通知申请人需要补正协办部门所需材料。在申请人向分局窗口送交补正材料后，按程序提交分局业务办公会审核。同意受理，向申请人发出《受理复函》，同时向协办部门发出《计划步骤协办通知》； 不一样意受理，向申请人发出《重庆市计划局建设项目计划报建申请不予受理复函》(以下简称《不予受理复函》)； 要求补正申请材料，向申请人发出《补正材料复函》，一次性通知申请人需要补正全部材料。 逾期不通知，自收到申请材料之日起即为受理。 （二）审查和决定 1、市局管理建筑项目（市局审查、分局办理） （1）同意受理，不需协办部门审批，经办人3日内综合相关材料，草拟《建设项目用地计划管理会审表》（以下简称《用地会审表》），提出经办意见并绘制选址示意范围，提交分局业务办公会审查；需协办部门审批，经办人在收齐协办意见或在协办意见办理期限届满后3日内，综合相关材料，草拟《用地会审表》，提出经办意见并绘制选址示意范围，提交分局业务办公会审查。 （2）经分局业务办公会审查符合要求，按审签程序办理《建设项目选址意见书》及附件、附图，报市局审签。 经分局业务办公会审查，认为需报市局用地业务办公会（以下简称“用地会”），分局负责在《用地会审表》中提出初审意见，3日内提交用地会审查。 （3）用地会同意，分局按审签程序办理《建设项目选址意见书》及附件、附图，报市局审签；不一样意，分局负责办理《建设项目计划报建审查复函》（以下简称《审查复函》）。 2、分局管理建筑工程（分局审查、分局办理） （1）同意受理，不需协办部门审批，经办人3日内综合相关材料，确定《用地会审表》，提出经办意见并绘制选址示意范围，提交分局业务办公会审查；需协办部门审批，经办人在收齐协办意见或在协办意见办理期限届满后3日内，综合相关材料，确定《用地会审表》，提出经办意见并绘制选址示意范围，提交分局业务办公会审查。 （2）分局业务办公会同意，办理《建设项目选址意见书》及附件、附图；不一样意，办理《审查复函》。 （三）颁发 《建设项目选址意见书》及其附件、附图或《审查复函》应在要求办理期限届满前完成审签，并自作出决定之日起10日内向申请人颁发。 （四）公布 依法应该公布《建设项目选址意见书》应在向申请人颁发时同时公布。 九、办理选址意见书时限 （一）时限 自同意受理选址意见书申请之日起20个法定工作日内作出决定；不能在以上要求时限内决定，经有权作出决定市局领导或分局责任人同意，可延长10个法定工作日，并应该将延长久限理由通知申请人。 （二）不列入审批时限情形 在作出是否核发选址意见书决定前，需由市计划局上级机关审批（审查）、需要听证（或公开咨询意见）、中介机构评定（含计划调整）