房产证去名字的流程及费用.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 房产证去名字的流程及费用 导读 : 本文介绍在房屋买房， 不动产权证署名的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 摘要： 房产证去名字一直是让人较为头疼的问题，主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同，为大家搜集整理了如下几种方法。 房产证名字变更的情况有好几种，主要有： 首先是双方买卖，变更名字。 其次是双方赠与，变更名字。 还有继承、遗赠等。 房产证去名字 -- 买卖： 还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户， 同时买方将剩余房款打在银行进行，最后过完户，买方到房管局取新房本 ( 自己的名字 ) ，卖方到银行取钱。 贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方 才去过户，过完后把过户抵押的证明 ( 房管局出具 ) 交给银行， 银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本 ( 自己的名字) ，卖方到银行取钱。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 房产证去名字 -- 赠与： 需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易办理： 房地产登记申请书原件 当事人身份证明 原件和复印件 委托书 房地产权证 原件 房屋平面图 地籍图 契税凭证原件 经公证的赠与书或赠与合同原件 房产证去名字的注意事项 一 委托书 房地产权利人为自然人，委托书需公证 ( 其中香港公证文书须加盖转递章确认 ; 台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明 ; 外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使 ( 领 ) 馆认证 ) 。 二 公证 合同一方当事人为境外单位或个人 ( 包括无国内身份证 者) ，合同需公证。 办件期限 自受理登记申请之日起 20 日内。如补件，文件补齐日 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 为受理日。 四 应缴费用 ( 一) 交易手续费： 存量非住房按成交价的 0.5%，由受让人缴纳 新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳 新建住房按每平方米 3 元，由转让方缴纳 ; 存量住房 按每平方米 5 元，由转让双方各缴纳 50% 房屋交换按差额部分的0.5%, 由支付差额一方缴纳 ; 继承、遗赠、公有住房出售不交手续费 ( 二) 登记费： 土地 300元/ 件; 住房 80 元/ 套; 非住房 550 元/ 登记单元 ; 车位 80 元 / 个 由权利人缴纳 经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登 记费 农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费 10 元 / 本 由权利人缴纳 ( 三) 图纸费由房地产交易代收 ( 四) 契税、印花税由相关部门征收或代收 小结： 房产证上取名字的手续果然是比较繁琐，但相信大家看 完这篇文章后就能清楚明白的按照上述所说自行进行办理， 不必委托房屋中介，可以节省下一大笔钱。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 延展阅读： 办理房产证应准备哪些材料 房产证上亲属名字如何办理 房产证上可以写几个名字 房产证加名字费用是多少 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享