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天源物流可行性研究报告 目 录 第一章 总论……………………………………………………… . 1 1．1 项目名称及承办单位………………………………………1 1．2 可行性研究的依据…………………………………………1 1．3 项目研究的范围及内容……………………………………2 1．4 项目概述及研究结论………………………………………3 第二章 项目背景及建设的必要性………………………………. 6 2．1 项目实施单位概况…………………………………………6 2．2 项目提出的背景……………………………………………7 2-3 项目建设的必要性………………………………………… 11 第三章市场分析……………………………………………………16 3．1 物流的概念…………………………………………………16 3．2 物流园区的发展概况………………………………………l 8 3．3 我国现代物流业发展现状…………………………………23 3．4 山东省现代物流的发展状况分析…………………………25 3．5 临沂市现代物流的发展状况分析…………………………29 3．6 我国物流业发展展望………………………………………31 第四章项目市场需求分析…………………………………………34 4．1 临沂市及周边地区物流需要分析…………………………34 4．2 项目目标客户定位及需求分析……………………………39 4．3 项目的推广与招商…………………………………………41 4．4 项目建设的 SWOT 分析………………………………… 42 第五章项目总体发展构想与发展战略………………………… 53 5．1 项目整体发展结构构想……………………………………53 11 天源物流可行性研究报告 5．2 项目发展战略目标…………………………………………58 5．3 临沂天源国际物流园发展战略与运作模式………………58 第六章 项目总体发展规划………………………………………66 6．1 项目选址及规划原则………………………………………66 6．2 项目总体框架规划…………………………………………67 6．3 项目总体布局规划…………………………………………69 6．4 项目总体设计………………………………………………71 6．5 项目信息系统规划…………………………………………76 第七章 建设内容及规模…………………………………………79 第八章 环保节能…………………………………………………80 8．1 环境保护………………………………………………… 80 8. 2 节能…………………………………………………………84 第九章组织机构与管理运营……………………………………… 85 9．1 项目运营体系框架及管理流程………………………… 85 9．2 园区组织及管理结构…………………………………… 89 9．3 园区管理运营模式………………………………………92 第十一章投资估算和资金筹措 11．1 估算依据及说明 ．．．．96 11 . 2 资金筹措……………………………………………………97 第十二章项目财务评价……………………………………………100 附件 1、企业法人营业执照 2、组织机构代码证 3、税务登记证 4、土地证明 5、建设项目选址意见书 22 天源物流可行性研究报告 6、环境影响审批意见 7、资金证明 8、平面示意图 第一章 总论 1．1 项目名称及承办单位 一、项目名称：临沂天源国际物流园建设项目 二