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委 托 代 理 协 议
委托方（以下简称甲方）
受托方（以下简称乙方）：青岛市市北区中原不动产策划经纪行
经甲乙双方平等自愿，充分协商达成如下协议。
甲方全权委托乙方代理策划推广出售本协议委托标的：
青岛市市北区辽宁路247-263号中新大厦第十四层整层894.78平方
代理价格：本委托标的出售底价（最低价）为RMB4000元/平方米（人民币每平方米肆千元整）。
代理面积：中新大厦第十四层整层（暂计894.78平方米）
代理费用：
乙方为甲方出售本委托标的成交后，乙方收取甲方的代理费用（即佣金）为A，B两部分组成
A部分：代理底价基础上的2%。
B部分：超出底价之上部分（差价部分），甲乙双方按_3:7____分成。乙方得差价部分70%(不含税价，若出具发票，需另加税)
乙方权利义务
１． 随时向甲方报告业务进展情况。
２． 积极策划广告推广本标的，积极利用各种渠道开发客户；带领客户看房；积极与客户洽谈和其他方面的咨询协商工作。
应积极努力工作，在最短时间内寻找购买人，并承诺对本标的一定人力，物力，广告投放。
若寻找到购买人，乙方负责甲乙双方买卖手续的办理（如测绘，评估，过户，合同制订，交付款，交房等）工作，以保证双方当事人的利益。
乙方客户交纳30%款项后，即算成交，从付款30%起三日内，甲方应将全部代理费用给付乙方
若客户交纳定金后违约，定金不退，甲乙双方应5：5分配定金。乙方继续代理出售，寻找购买人。
甲方权利义务：
甲方应保证对出售的标的有合法的产权和处分权并随时配合交房。
房屋买卖成交后，甲方应及时付代理费（佣金）给付乙方。
甲方有权随时检查乙方工作，查阅客户明细。
六． 本委托代理为独家代理，即乙方拥有该标的唯一出售出租代理权。甲方不得再委托其他第三人或代理机构成自身从事出售出租行为，若发生以上行为，乙方仍按本协议约定提取代理费（若出租，另行协商代理费用）。
六、 甲乙双方信守承诺，不得向第三方泄露本协议内容。
七． 甲乙双方应积极配合，开展工作，充分协商沟通，若其中一方违约，可诉诸法院。
八、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后即生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代理人：
地址： 地址：
电话： 电话
年 月 日 年 月 日
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