宜华健康医疗股份有限公司关于公司子公司签订《租赁合同》.PDFVIP

证券代码：000150 证券简称：宜华健康 公告编号：2017-84 宜华健康医疗股份有限公司 关于公司子公司签订《租赁合同》的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 2017 年10 月20 日，宜华健康医疗股份有限公司召开第七届董事会第六次会 议，审议通过了《关于同意公司子公司签订租赁合同的议案》，同意公司子公 司亲和源集团有限公司与青岛海尔地产集团有限公司签订就青岛市重庆南路 99 号的时代广场·云街丙号写字楼签订《租赁合同》，用于经营老年公寓和护理院。 具体的合同内容详细情况如下： 一、合同风险提示 本合同租赁期限为20 年,租赁履行期限较长，后续租赁过程中可能会出现因 对方特殊意外情况或其他不可抗力因素而无法继续租赁的情况。 二、交易对方的基本情况 公司名称：青岛海尔地产集团有限公司 注册地址：青岛市高科技工业园海尔工业园内 法定代表人：盛中华 注册资本：肆拾陆亿伍仟玖佰万元整 经营范围：房地产开发、经营；销售；建筑材料，装饰材料，陶瓷制品，钢 材，木材；家居集成方案的设计、实施；房地产及工程项目咨询；房屋租赁，物 业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 与上市公司不存在关联关系，最近三个会计年度未与上市公司发生交易。 本次租赁物业产权清晰，青岛海尔地产集团有限公司信用状况良好、具备一 定的履约能力。 三、合同的主要内容 1、合同各方： 出租方 （甲方）：青岛海尔地产集团有限公司 承租方 （乙方）：亲和源集团有限公司 2、租赁物位置、面积、功能及用途： 租赁物位于山东省青岛市重庆南路99号的时代广场·云街丙号写字楼，租赁 产所的实测建筑面积为27,268.33平方米，乙方愿意承租该物业，用于经营老年 公寓和护理院。 3、租赁期限 甲乙双方约定的租赁期限为20个租赁年度，自2017年3月20日至2037年3月19 日。本合同所称“租赁年度”，均系指自租赁起始日起向后推算，每满十二个月 为一个租赁年度；“租赁月度”是指自租赁起始日起向后推算，每满一个月为一 个租赁月度。 4、租金及租金支付方式 租赁期限内，租赁场所按计租面积计算的正常租金标准收取租赁费用，第一 个租赁年度年租金标准为每平方米人民币0.75元/ 日；第二个租赁年度为每平方 米人民币1.5元/ 日；第三、四个租赁年度年租金标准为每平方米人民币1.73元/ 日；第五至七个租赁年度年租金标准为每平方米人民币1.98元/ 日，之后每三年 按每平方米人民币3%的浮动率增长。总租金为394,093,688.40元。 首期租金为计租日起至第六个月最后一日期间的租金，应于本合同签订后 （且交付）30个工作日内完成支付。甲方收到乙方支付的首期租金后应开具当地 税务部门认可之租赁房屋增值税专用发票。 乙方应于租赁期限每届满20日前向甲方支付下一半年度的正常租金。甲方收 到乙方支付的每一期租金后应开具当地税务部门认可之租赁房屋增值税专用发 票。 5、履约保证金 （1）为保证乙方严格充分地履行本租赁合同的所有条款，乙方应在签订本合 同后5日内向甲方支付人民币2,495,828元（计人民币贰佰肆拾玖万伍仟捌佰贰拾 捌元整）作为履约保证金，甲方应提供给乙方正规合法收据。如甲方在该5日内 未收到履约保证金，则甲方有权拒收乙方延后支付的履约保证金使本合同不生效， 并将租赁场所另租他人。 （2）履约保证金在整个合同期内由甲方保管，甲方无须向乙方支付该保证金 的利息。在合同期间，乙方不得要求以履约保证金冲抵租金或其他未付款项，但 如甲方因乙方违约而从履约保证金中扣除相应未付款项、违约金及（或）赔偿金 的，乙方应在收到甲方的通知后五日内补足该履约保证金，否则甲方有权以乙方 根本违约而提前解除本合同。本合同非因乙方违约而终止时，甲方于乙方完成如 下所有事项后七日内将履约保证金或其余额（如扣除或冲抵）无息退还给乙方： 乙方应在终止后五日内结清所有应付费用（此时履约保证金可冲抵乙方未付费用， 不足部分由乙方补足），按本合同约定退还租赁场所，并应在终止后三十日内办 理完毕以租赁场所为注册地址的所