房产证换不动产证费用是多少？房产证办理过户的流程是什么？.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 房产证换不动产证费用是多少？房产证办 理过户的流程是什么？ 导读 : 本文介绍在房屋买房， 不动产权证署名的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 房屋中最为重要的一个证件就是房产证，很多的购房者在办理购房时也会着重的观察这一证件，而现在证件也能进行变动，房产证就可以去变为不动产证，只不过进行变动需要支付一定的费用，费用的具体数值是很多所在意的点，那么房产证换不动产证费用是多少？房产证办理过户的流程是什么？ 房产证换不动产证费用是多少？ 新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登 记费、工本费等，主要为契税和印花税， 其他金额都比较小！ 一、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 90 平米以下需交总价 1％，90－144 平米交总价 1．5％，144平米以上交总价 3％，二次购房均交总价 3％，另有工本费 1000 元以内。 二、印花税，住宅 90 平米以下免征， 其它按成交价 0．05％ 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 征收 三、产权登记费，居民住宅每套 80 元，如有共有权证 增收工本费 10 元／本。如共有权证增收工本费 10 元／本。 而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行 百分比计算交纳。 房产证办理过户的流程是什么？ 一、大城市只要去房屋所在地所属区的不动产交易中心办理即可。流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话） ，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 二、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用 房管局版本到房管局后再签。 （大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 三、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户 回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 以上所描述的内容就是小编对于房产证换不动产证费 用是多少？房产证办理过户的流程是什么的总体介绍，房产 证换为不动产证是完全可以的，费用的多少还要看办理的难 易程度来决定，而最为具体的一个介绍，在上文中也都有讲 到，办理过户时，大家也一定要注意细节。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享