房产证日期从什么时候算？房产证的日期是按购房合同算吗.docxVIP

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 房产证日期从什么时候算？房产证的日期 是按购房合同算吗 导读 : 本文介绍在房屋卖房， 其他情况的产权处理的一些知识 事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 房产证对于人们来说并不陌生，也都知道房产证的重要性，在购买房屋时也都比较关心这个问题，那么大家知道房产证日期从什么时候算以及房产证的日期是按购房合同算吗？如今很多购房者想要了解一些这方面的知识，今天小编为大家准备了一些相关资料一起来看看。 房产证日期从什么时候算 一、房产证的办理时间是这样计算的，一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其办理时间。如果交易过的话，是以每一次取得房产证的时间为房产证的办理时间。 二、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产 税收管理的通知》国税发 [2005]89 号第三条第 ( 四 ) 款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。 三、国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题 的通知国税发 [2005]172 号对国税发 [2005]89 号中的关于购 房时间问题作了进一步的明确 ： 知识常识分享 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 1、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注 明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。 2、房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明 的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税 完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以 契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。 3、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形 式取得的住房对外销售的行为， 也适用《通知》的有关规定。 4、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的 生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间， 按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。 房产证的日期是按购房合同算吗 1、不是，购房合同的日期和房产证日期不是一样的。 房产证日期为房产证登记日期。房产证上的登记日期，根据 《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若 干问题的解释》第十八条和第十九条： 2、如果买的是期房， 就从房屋交付使用的那一天算起， 天内为正常办理产权证的时间。 3、超过这个时间，开发商要承担 ; 超过这违约责任时间 满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证 时，买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房，起算日 期就从签订合同的那一天开始。 知识常识分享 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 关于房产证日期从什么时候算？房产证的日期是按购 房合同算吗相信大家现在也有一定的了解了，购房合同的日 期和房产证的日期是不一样的，房产证日期为房产证登记日 期，这也是需要购房者们注意的，希望通过上述内容的介绍 对大家能有些许帮助。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享