房产证更名如何办理？房产证更名需要哪些材料？.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 房产证更名如何办理？房产证更名需要哪 些材料？ 导读 : 本文介绍在房屋买房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 过户只要是房子的买卖都是需要过户的，所以在过户的 时候我们需要注意的问题还是很多的，不同的原因过户面临 的过户费也是不同的，很多人过户是为了更名字，这个时候 我们就要搞清楚了房产证更名如何办理？房产证更名需要 哪些材料？下面还是跟随小编一起学习了解一下吧。 房产证更名如何办理？ 买卖。所需材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。到房屋交易大厅填写买卖契约，去房屋交易大厅过户， 如果不满五年面积小于等于144 的话，要收取差额营业税 5.5%( 市场指导价与原始购房价的差额） ，契税：面积小于 90 ㎡的且是首套住房的话就是收取 1%的，第二套住房的话就是 2%，个税是 1%。其他的都是小费用了。 当房主离世，那它的房产则由法定继承人进行继承，那此时房产证则需要更名。那如何办理房屋继承手续：相关 的手续需要继承人到被继承人（原户主）户籍所在地的派出 所注销户籍，并且办理相关的死亡证明。 然后我们需要到区或市公证处办理相应的继承权公 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 证，而房产继承又分两种 : 一是遗嘱继承，二是法定继承。 然后办理相应的房屋过户登记手续，申请人应为继承人或者 受遗赠人。遗赠和法定继承、遗嘱继承三种之间有所不同， 需要支付税收。 房产证更名需要哪些材料？ 1、被继承人死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲 属关系的证明文件。 4、继承人的身份证件。 5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料 : 被继承人所立 遗嘱 ( 该遗嘱必须是已公证过的遗嘱 , 其他形式的遗嘱由于 无法认定其真实性，因此暂不予采纳 ) 。 通过上文小编对房产证更名如何办理？房产证更名需 要哪些材料的知识介绍，我们明白了原来房产证是可以更名 字的，但是更名字的方式有很多，既可以继承也可以遗嘱， 这个时候所准备的资料也是不同的，办理的流程也是不同的， 具体是哪种方式大家看看上面的介绍就知道了。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享