房产证更名流程是什么？房产证更名要带哪些证件？.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 房产证更名流程是什么？房产证更名要带 哪些证件？ 导读 : 本文介绍在房屋买房， 不动产权证署名的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 对于房屋来讲，最为重要的就是房产证了，买房时最为 重要的一个流程也就是房产证更名，然而很多人平日里只听 过这个流程，对于怎么办理操作是一概不知，要知道，如果 在办理房产证更名时出现了失误，会产生很大的麻烦，那么 今天就让我们一起来看看房产证更名流程是什么？房产证 更名要带哪些证件？ 房产证更名流程是什么？ 房产证改名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。 1．有房无贷的情形改名字 带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审 核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关 窗口办理。办理房产证上加名字所需费用： 110 元手续费， 明细如下： 80 元工本费、 25 元地籍图费、 5 元贴花费，如顺 利 20 天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2．有房有贷的情形改名字 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行） 。 办理房产证上加名字所需费用： 除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元；如贷款是组合 形式的（公积金＋商业贷款） ，还需另外支付 200 元。其他 步骤同“有房无贷”。 房产证更名要带哪些证件？ 1、要看房产证上登记人和需要改成的新房主两人是什 么关系：是直系亲属，可以办理赠与过户手续和买卖过户手 续，什么关系也没有，只有买卖方式过户房产，才可以办理 更名手续。 2、需要材料不管是哪一种过户方式，都需要原房主的 身份证，户口本，结婚证（未婚的要未婚证明） ，本地住房 情况证明，房产证（贷款还清无抵押） ，有配偶的话，还需 要配偶带着身份证和房主一起去签字！新房主需要身份证， 户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明。 3、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证 件。即《房屋所有权证》 ，是国家依法保护房屋所有权的合 法凭证。 上述内容主要所描述的就是房产证更名流程是什么？ 房产证更名要带哪些证件？房产证更名是一件不容小觑的 事情，大家在办理前最好先咨询咨询，而在办理的时候一定 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 要加倍小心，一些需要我们引起重视的点都要记在心里，而 在进行更名时需要用到的证件有很多，大家一定要提前都准 备好。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享