果园租赁标准合同.docx

v1.0 可编辑可修改 果园及土地租赁合同 甲方 ; 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲方有优质果园及土地对外出租。现甲方和乙方就果园及土地租赁事宜协商一致订立本合同。 一、承包果园的地点和数量 甲方将坐落在 的果园及土地 亩 租赁给乙方。土地及果树所有权归甲方，乙方只有经营管理权和租赁收益权。 二、承包期限 租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日 （公历）止。 三、承包费用及交租时间 1、乙方租赁甲方果园及土地 亩，每年支付租金 共计 两万（ $20000 元）元。租金交付时间为 甲方收费后开具收 据。乙方不按期交纳租金，每日按所欠租金的 %向甲方支付滞纳金。逾期 30 日 的，甲方可通知乙方解除合同，乙方应向甲方赔偿违约金。 四、双方的权利和义务 （一）甲方： 1、甲方保证对自己外包的土地拥有支配权。乙方在承包期内不得将果园及 土地转租给第三人，如将转让，必须经甲方同意方可转让。一旦发现乙方转手 租赁，甲方有权收回果园及土地并终止合同 , 所造成的损失由乙方全部承担。 2、甲方在乙方的果园 承包租赁期间不得随意变更，解除承包合同，甲方违 约承担违约金 万元；乙方在合 同期未满任意退出承包，承担同等责任 1 v1.0 可编辑可修改 即违约金 万元。 3、在果园承包期间甲方协调供给乙方水、电。甲方对采收之前苹果的安全 性负责如防止偷盗。 4、甲方允许乙方在果园承包期间对果园进行改造，如安装喷灌、整理树势 等 （二）乙方： 1、乙方应合法经营，不得违反国家法律。在承包期内应自主经营，自负盈 亏，承包期内发生一切风险、责任、债权债务由乙方自己承担。 2、乙方所用人员安全责任有乙方承担。 3、乙方租赁期间购买的生产设施和有关工具等，所有权归乙方所有。 4、乙方承担在租赁期间果园的任何生产经营费用（水电费、肥料、农药、 农用器具等费用）。 5、乙方在承包租赁期内必须认真管理好果园，如因管理不善造成果树损坏 的由乙方赔偿一切经济损失（按果树的大小、年限、修剪程度等价赔偿） 。出现 不可抗拒的自然灾害（如冰雹、地震灾害）造成果树损害乙方不承担责任。 五、如因地震、征地等不可抗力因素导致协议无法运行，合同自行终止， 由此造成的损失由双方自行承担。国家或政府建设征用时所产生的一切成果全 部归甲方 其他未尽事宜由甲、乙双方友好沟通、协定。本合同一式两份，甲乙双方各持一 份，二份具有同等效力，签字之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 2 v1.0 可编辑可修改 签订日期： 年 月 日 3