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公共租赁住房申请服务指南 (政策问答1)
发表部门:住房保障处 作者:田秀国
发表时间:2014年10月08日
一、什么是“公廉并轨”?
答:“公廉并轨”就是将廉租住房和公共租赁住房两种保障方式合二 为一,统一建设、统一准入、统一申请、统一分配、统一管理,不再 分类实施,并轨后统称为公共租赁住房。
二、为什么要“公廉并轨”,对老百姓来说,并轨有哪些好处?
答:主要有四个方面的好处。
(1) 方便申请。廉租住房和公共租赁住房都属于租赁性住房,但准
入的条件、保障的标准、租金的标准、申报的资料都不一样,有的群 众在申请时判断自己符合哪种条件、 准备哪些资料存在一些困难。并 轨后,建立统一的申请标准、统一的受理渠道和程序,可以大大方便 群众理解政策,方便申请,同时也能提高工作效率。
(2) 选择余地大。将廉租住房和公共租赁住房两类房源合并使用后, 群众在房源选择上有了更大的空间和自由度。
有利于原廉租住户的退出。按照原廉租住房的管理规定,对因 收入等情况发生变化,不再符合廉租住房条件需要退出原廉租住房, 但这些廉租住户确实又没有其他住房可以居住,势必会给这部分群众 和工作带来一些困难。并轨后,就可以通过适度调高租金转为公共租 赁住房的方式,使这部分群众继续居住在原保障房中。
确保收入较低的住房困难家庭优先解决。住房保障的基本原则是 从低端保起,优先满足最困难群体的需要。廉租住房保障的群体是最 低收入和低收入家庭,并轨后,房源充足了,可以确保这部分收入较 低的住房困难家庭及时、优先、充分得到解决。
三、 并轨后对原廉租住户有影响吗?
答:不会产生影响。公廉并轨后,已入住和待入住仍符合廉租住房保 障条件的住户,其租金标准和物业服务费仍按照原规定执行; 对符合 原廉租房保障条件的新申请户来说, 仍然可以在租金标准、物业服务 费和分配中继续享受优惠优先的政策。
四、 “公廉并轨”运行后,我市住房保障还有哪些品种?
答:“公廉并轨”后,我市住房保障品种主要有公共租赁住房和租赁
住房补贴两种
公共租赁住房保障:是指政府向符合规定条件的城市户籍住房困难家 庭和在城镇有稳定就业的外来务工人员提供的出租住房, 保障家庭按
照规定标准缴纳租金和物业费。
租赁住房补贴保障:是指符合规定条件的城市户籍家庭到市场租赁住 房后,由政府按规定标准向其发放一定数额的补贴资金。
五、 济南市内六区户籍的家庭申请公租房,需满足哪些条件?
答:1?家庭户:家庭人均住房建筑面积10平方米(含)以下;
单身人员:年满25周岁、具有完全民事行为能力且在市内六区及 高新区无住房。
六、 有济南户口且在市区工作,但有承包地或宅基地,可以作为济南 户籍家庭申请吗?
答:不能。但可以按照外来务工家庭的条件和相关程序申请,申请时 需要按照外来务工的要求申报相关材料。
七、 什么是具有民事行为能力?年满 25周岁但有精神残疾或智障的 可以申请吗?
答:民事行为能力是指民事主体通过自己的行为取得民事权利权和设 定民事义务的能力。精神残疾或智障的人不具有完全民事行为能力, 不能单独申请,应与监护人家庭共同申请,监护人家庭也必须符合申 请条件。
八、 外来务工人员申请公租房,需满足哪些条件?
答:1.在济南市内六区有工作单位,工作单位已办理组织机构代码证;
在济已缴纳社会保险;3.签订劳动用工合同,截至申请之日仍有未 执行合同期一年以上;4.持有《济南市居住证》;5.在济南市内六区 及高新区无住房。
九、 如何申请公共租赁住房?
答:(一)济南户籍的申请路径:
1、领表。到区住房保障管理部门领取《济南市公共租赁住房申请审 核表》,也可在市住房保障和房产管理局门户网站 ( ) 下载。
需进行城市低收入家庭认定的,持区住房保障管理部门出具的 《济南 本市户籍居民申请住房保障证明》,到街道办事处(乡镇人民政府) 领取相关表格。
2、 填表、准备材料。领表后,申请人按照表格要求进行填写,准备 相关材料。
3、 证明并公示。本市户籍申请人持《济南市公共租赁住房申请审核 表》及相关材料,到相关部门盖章确认,合格的分别在户籍所在地和 居住地街道办事处进行公示。
需认定城市低收入家庭的,可在办理公共租赁住房申请的同时, 持相 关证明材料,到所在街道办事处(乡镇人民政府)申请认定。城市低 收入家庭认定的有关材料齐全且审核合格的送至区民政局。
4、 审核。公示合格后,申请人持申请审核表和相关申请材料到户籍 所在区住房保障管理部门申报,区住房保障管理部门负责审核,审核 合格的,报市保障性住房管理中心。
5、 核准并公示。市保障性住房管理中心对区住房保障管理部门报送 的材料进行核准,并通过比对相关信息,作出是否核准的意见。
6、 申请享受优惠政策。区民政局将低收入证明反馈给申请人户籍所 在区住房保障管理部门,区住
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