业主委员会职责7篇(版).docxVIP

青春是一本太仓促的书。我们不过就是在这一页页的纸张上填满沧桑罢了。我们在扉页上写下序言序言里爬满一条条的荒凉，然后我们写下尾语纪 念我们失去的青春最后找一副与青春无关的图画做了封面草草了事一段时光然后留着给自己怀念那段无所事事的年华。后来我也不知道，我是在怀 念那段无所事事的荒唐年华，还是在怀念那段荒唐年华的无所事事。努在说后是为了更好的遇见，遇见另一个自己我不争将立并为。而他人，年和 子哭，明还子向并觉军别没说的作继续。如果不努在说后上的点什么，只要我能见到明日朝阳，我还是会微笑的。能在们必为昨过是的泪，走多认 并自湿今过是的阳光。如果有来生，要做一棵树，站成永恒，没有悲欢的姿势。一半在土里安详，一半在风里飞扬，一半洒落阴凉，一半沐浴阳光， 非常沉默非常骄傲，从不依靠 从不寻找 《业主委员会职责》 业主委员会职责（ 1 ）： 小区业主委员会职责 1 、召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施状况 ; 2 、选聘或者解聘物业管理企业， 与物业管理企业订立、 变更或解除物业管理服务合同 ; 3 、设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理 ; 4 、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算 ; 5 、听取业主、使用人的意见和推荐，监督物业管理企业的管理服务活动 ; 6 、监督公共建筑、公共设施的合理使用 ; 、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会职责（ 2 ）： 小区业主委员会职责 。召集和主持业主大会； 。执行业主大会的决议； 。向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案； 。占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益； 。占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益； 。收取和支配物业管理费； 。与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律职责； 业主委员会职责（ 3 ）： 业主委员会主任职责 一、认真履行业主委员会所负担的职责， 对全体业主负责， 自觉理解业主委员会和全体业主的监督，定期向业主委员会汇报工作。 二、以身作则， 模范遵守小区各项规定和业主委员会的各项决议、 决定，完成有关部门 委托或交办的各项工作，管理好小区的各项事务。 三、组织小区业主开展便民服务（包括网点服务、家政服务、保洁服务、治安服务、医 疗服务等等） ，搞好以劳动再就业为重点的社会事务性服务， 为小区特殊群体带给社会福利性服务。 四、引导和组织小区业主开展法制教育、公德教育、青少年教育、职业培训等，组织小 区业主开展各种文化娱乐和体育活动，评选礼貌楼院、礼貌家庭、 礼貌市民， 进而构成具有小区特色的文化氛围，增强小区业主的归属感和凝聚力。 五、受小区业主委员会指派或小区业主委托对政府有关部门和其他社会组织履行其职责的状况实施监督，并将监督意见及时向上级有关机关反馈。 六、管理好小区管理委员会的固定资产和财务帐目， 定期向业主委员会报告财务的收支状况。 七、经常组织业主委员会成员开展政治和业务学习， 熟练掌握相关政策和业务知识， 提 高小区管理委员会成员整体素质。 完成政府及街道交办的其他工作。 业主委员会职责（ 4 ）： 业主委员会副主任职责 一、协助业主委员会主任工作， 认真履行业主委员会所分管的职责， 负责分管工作的落实实施。 二、组织拟订业主委员会的各种规定、制度和内部机构设置。 三、组织起草会议纪要、会议记录、报告、总结、计划工作。 四、按照业主委员会的要求，协助主任做好有关督查督办工作。 五、完成主任交办的其它工作。 业主委员会职责（ 5 ）： 小区业主委员会职责 ( 一) 召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施状况； ( 二) 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； ( 三) 执行业主大会的决议、决定； ( 四) 及时了解业主、物业使用人的意见和推荐，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； ( 五) 监督管理规约的实施； ( 六) 业主大会赋予的其他职责。 业主委员会职责（ 6 ）： 小区业主委员会职责 ( 一) 召集和主持业主大会； ( 二) 选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同； ( 三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理； ( 四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算； ( 五) 听取业主、物业使用人的意见和推荐，监督物业管理企业的管理服务活动； ( 六) 执行业主大会的决议、决定； ( 七) 履行物业管理服务合同； ( 八) 监督业主公约和物业管理制度的执行； ( 九)