2015造价案例真题解析.pdfVIP

2015 年造价工程师考试 《造价案例分析》真题答案与解析 （完整文字版） 2015 年造价工程师考试 《造价案例分析》真题答案与解析 （完整文字版） 【案例一背景】 【案例一背景】 某新建建设项 目的基础数据如下： 某新建建设项 目的基础数据如下： (1)建设期 2 年，运营期 10 年，建设投资 3600 万元，预计全部形成固定资产； (1)建设期 2 年，运营期 10 年，建设投资 3600 万元，预计全部形成固定资产； (2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款 2000 万元，年利率 6%(按年计息），贷款合 (2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款 2000 万元，年利率 6%(按年计息），贷款合 同约定运营期第一年按项 目最大偿还能力还款，运营期第 2-5 年将未偿还贷款等额本息偿 同约定运营期第一年按项 目最大偿还能力还款，运营期第 2-5 年将未偿还贷款等额本息偿 还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入； 还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入； (3)项 目固定资产使用年限 10 年，残值率 5%，直线法折旧； (3)项 目固定资产使用年限 10 年，残值率 5%，直线法折旧； (4)流动资金 250 万元由自有资金在运营期第 1 年投入 （流动资金不用于建设期贷款偿 (4)流动资金 250 万元由自有资金在运营期第 1 年投入 （流动资金不用于建设期贷款偿 还）。 还）。 (5)运营期间正常年份的营业收入为 900 万元，经营成本为 280 万元，产品营业税金及 (5)运营期间正常年份的营业收入为 900 万元，经营成本为 280 万元，产品营业税金及 附加税为 6%，所得税率为 25% ; 附加税为 6%，所得税率为 25% ; (6)运营期第一年达到设计产能的 80%，该年营业收入经营成本均为正常年份 80%，以后 (6)运营期第一年达到设计产能的 80%，该年营业收入经营成本均为正常年份 80%，以后 均达到设计产能。 均达到设计产能。 (7)建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。 (7)建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。 【问题】 【问题】 1.列式计算项 目建设期贷款利息； 1.列式计算项 目建设期贷款利息； 2.列式计算项 目运营期第一年偿还的贷款本金和利息； 2.列式计算项 目运营期第一年偿还的贷款本金和利息； 3.列式计算项 目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项 目能否达到还款要 3.列式计算项 目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项 目能否达到还款要 求； 求； 4.项 目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少？ 4.项 目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少？ 【答案】 【答案】 1.建设期利息的计算： 1.建设期利息的计算： 第一年利息 1000×6%/2 30 万。 第一年利息 1000×6%/2 30 万。 第二年利息 (1000+30+1000/2)x6% 91.80 万元。 第二年利息 (1000+30+1000/2)x6% 91.80 万元。 建设期贷款利息 30+91.80 121.80 万元。 建设期贷款利息 30+91.80 121.80 万元。 2.答案一： 2.答案一： 运营期第一年息税折旧摊销前利润 运营期第一年息税折旧摊销前利润 900×80%×（1-6%）-280×80% 452.8 万元 900×80%×（1-6%）-280×80% 452.8 万元 运营期第一年偿还利息 2121.80×6% 127.31 万元 运营期第一年偿还利息 2121.80×6% 127.31 万元 运营期第一年偿还本金 452.8-127.31 325.49 万元 运营期第一年偿还本金 452.8-127.31 325.49 万元 答案二： 答案二： 固定资产原值 建设投资+建设期贷款利息 3600+121.8 3721.80 万元 固定资产原值 建设投资+建设期贷款利息 3600+121.8 3721.80 万元 年折旧 固