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楼盘策划方案范文 楼盘策划方案范文 《楼盘策划方案》是一篇好的范文，感觉写的不错，希望对您 《楼盘策划方案》是一篇好的范文，感觉写的不错，希望对您 有帮助，看完如果觉得有帮助请记得 （）。 有帮助，看完如果觉得有帮助请记得 （）。 一、总体市场形势分析 一、总体市场形势分析 1、江都经济较快发展 1、江都经济较快发展 xx 年江都 GDP 为 230.2 亿元,比上年增长 15.8% ;人均 GDP 为 xx 年江都 GDP 为 230.2 亿元,比上年增长 15.8% ;人均 GDP 为 22851 元,比上年增长 15.9%。 22851 元,比上年增长 15.9%。 xx 年江都 GDP 为 280 亿元,比上年增长 16% ;人均 GDP 为 27805 xx 年江都 GDP 为 280 亿元,比上年增长 16% ;人均 GDP 为 27805 元,比上年增长 16%。 元,比上年增长 16%。 按 GDP 和人均 GDP 比上年分别增长 15%计算,预计 xx 年江都 GDP 按 GDP 和人均 GDP 比上年分别增长 15%计算,预计 xx 年江都 GDP 将达到 320 亿元左右、人均 GDP 将达到 32000 元左右。2、居民收入 将达到 320 亿元左右、人均 GDP 将达到 32000 元左右。2、居民收入 稳步增长 稳步增长 xx 年江都城镇居民人均可支配收入 10999 元,农民人均纯收入 xx 年江都城镇居民人均可支配收入 10999 元,农民人均纯收入 6131 元,分别比上年增长 15%和 11.3% ;xx 年在岗职工平均工资为 6131 元,分别比上年增长 15%和 11.3% ;xx 年在岗职工平均工资为 17260 元,比上年增长 15.8%。 17260 元,比上年增长 15.8%。 xx 年江都城镇居民人均可支配收入 13105.5 元,农民人均纯收入 xx 年江都城镇居民人均可支配收入 13105.5 元,农民人均纯收入 7011 元,分别比上年增长 19.1%和 14.4% ;xx 年在岗职工平均工资为 7011 元,分别比上年增长 19.1%和 14.4% ;xx 年在岗职工平均工资为 20288 元,比上年增长 17.5%。 20288 元,比上年增长 17.5%。 预计 xx 年江都城镇居民人均可支配收入达到 15000 元以上、在 预计 xx 年江都城镇居民人均可支配收入达到 15000 元以上、在 岗职工平均工资达到 23000 元以上。 岗职工平均工资达到 23000 元以上。 3、江都房地产市场将进入买方市场,销售形势 ___ 3、江都房地产市场将进入买方市场,销售形势 ___ (1)近年江都房地产市场发展呈现异常爆发局面,房价水平已超出 (1)近年江都房地产市场发展呈现异常爆发局面,房价水平已超出 居民购买力 居民购买力 xx 年江都商品房施工 51 万平米、竣工 31 万平米。 xx 年江都商品房施工 51 万平米、竣工 31 万平米。 xx 年江都商品房施工达到 188.90 万平米,仅新开工商品住宅就 xx 年江都商品房施工达到 188.90 万平米,仅新开工商品住宅就 有 71.96 万平米、竣工住宅 53.48 万平米,住宅销售 76.74 万平米 有 71.96 万平米、竣工住宅 53.48 万平米,住宅销售 76.74 万平米 (6480 套)。 (6480 套)。 xx 年江都城区商品住宅均价仅在 2000 余元/平米,而 xx 年商品 xx 年江都城区商品住宅均价仅在 2000 余元/平米,而 xx 年商品 住宅均价达到 3421 元/平米, 目前商品住宅均价已达到 3700-3800 元 住宅均价达到 3421 元/平米, 目前商品住宅均价已达到