建筑装饰工程结算和决算方法.ppt

三、工程竣工结算 5 ．竣工结算的审查 （1）审查的组织形式 （2）竣工结算的审查 结算审查的方法一般有全面审查法、重点审查法、分解对比审查法、运用“统筹计算原理”匡算审查法。 * 建筑装饰工程结算与决算方法 　建筑装饰工程决算 * 建筑装饰工程结算与决算方法 一、竣工决算的概念 1 ．建设项目竣工决算的含义 建设项目竣工验收阶段，由建设单位财务人员编制的反映项目从筹建到竣工投产全过程中发生的所有实际支出，包括设备工器具购置、建筑安装工程费和其他费用等。竣工决算是建设工程经济效益的的全面反映，是项目法人核定建设工程各类新增资产价值、办理建设项目交付使用的依据。 * 建筑装饰工程结算与决算方法 一、竣工决算的概念 2 ．竣工决算与竣工结算的区别 竣工决算不同于竣工结算，它们之间的区别如下表所示。 * 建筑装饰工程结算与决算方法 一、竣工决算的概念 3 ．建设项目竣工决算的作用 （1）建设项目竣工决算是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件， 它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自开 始建设到竣工为止的全部建设成果和财物状况。 （2）建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。 （3）建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。 * 建筑装饰工程结算与决算方法 二、竣工决算的内容（重点） 竣工决算是建设项目从筹建到竣工交付使用为止所发生的全部建设费用。为了全面反映建设工程经济效益，竣工决算由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析四部分组成。 * 建筑装饰工程结算与决算方法 二、竣工决算的内容 1．竣工决算说明书 有时也称竣工决算报告情况说明书。在说明书中主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结，主要内容主要包括： （1）建设项目概况。是从工程进度、质量、安全、造价和施工方面进行总的分析、说明和评价。 （2）资金来源及运用等财务分析。包括工程价款结算、会计财务处理、财产物资情况以及债权债务的清偿情况。 （3）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的分配处理情况。 （4）各项经济技术指标的分析、计算情况。 （5）工程项目管理及决算中存在的问题，并提出建议。例如：工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题。 （6）需要说明的其他事项。 * 建筑装饰工程结算与决算方法 二、竣工决算的内容 2．竣工决算说明书 根据财政部印发的有关规定和通知，工程项目竣工决算报表应按大、中型建设项目和小型项目分别编制。 大、中型建设项目竣工决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表；大、中型建设项目概况表；大、中型建设项目竣工财务决算表；大、中型建设项目交付使用资产总表；工程项目交付使用资产明细表。小型建设项目竣工财务决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表（同大、中型项目）；小型项目竣工财务决算总表；工程项目交付使用资产明细表。 * 建筑装饰工程结算与决算方法 二、工程价款结算 1 ．工程价款结算的概念 工程价款结算指承包商在工程实施过程中，依据施工合同中有关付款条款的规定和已经完成的工程量，按照规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。工程价款结算又分为工程预付款结算、中间结算和竣工结算。 * 建筑装饰工程结算与决算方法 二、工程价款结算 2 ．工程价款的结算方式 工程价款的结算，按照我国现行规定，合同中可根据不同的情况采取不同的形式。 * 建筑装饰工程结算与决算方法 二、工程价款结算 （1）按月结算方式 我国现行建筑装饰工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算方式。这是一种以分部分项工程为对象，实行旬末或月中、月终结算、竣工后清算的结算办法。即先预付工程备料款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。 * 建筑装饰工程结算与决算方法 二、工程价款结算 （2）竣工后一次结算方式 对于规模较小（一般工程承包合同价值在100万元以下的工程）、或者工期较短（12个月以内）的项目，可实行工程价款每月预支，竣工后一次结算的方式。