物业电工职责细分.pdfVIP

职责细分 管理工作 6S 技术组 日常工作 中央空调开启期间，早班人员提前半小时按 规程检查并开启中 、1 央空调，并如实记录。 部电梯及相应机房进行巡查，并如实记 7 早班 人员每日对大厦 、2 录。 中班人员每日对消防主机、水泵房、消防水 箱等消防设施进行 、3 巡视。 中班人员每日对生活水泵房进行检查，并如 实记录。 、4 晚班人员每日对大厦周边及地下室排水设 施、设备进行巡视。 、5 当班人员根据主管每日安排的任务开展工 作，原则上中班值班 、6 人员其中一人作为应急备勤。 接到客服中心的报修通知时，根据主管安排 前往报修地点，处 、7 理完毕后立刻报告，并由主管反馈客服中 心。 原则上每两小时对配电室设备运行情况进行 登记。 、8 卫生工作。 B001 根据卫生值班表，做好 、9 管理处交办的其他任务。 、10 人员工作细分 技术员： 主要工作：负责维修工程规划、零 星维修采购、涉及领导办公室的维 修工作、柴油发电机房管理和其他 管理处的应急增援。 工作重点： 每日上班时对进行中的工程进行跟 踪，并将情况报告主管。 、1 预算每月的维修耗材量。根据大厦 维修耗材的使用率进行统计， 、2 涉及领导办公室的维修工作时，全 程跟进。 、3 15 每日对柴油发电机房进行巡 视， 、4 天一次的维保工作必须全 程 在场，并负责记录工作。 次对柴油发电机房进行除尘工作， 检查是否存在虫鼠隐 2 每月 、5 患。 接到应急增援任务时，应报告管理 处，做好外出记录，由主管 、6 指派人员接手正在进行的工作。 当维修出现耗材短缺，负责对外进 行采购工作。如涉及金额超 、7 元，应向管理处主任报告。 50 过 技术员： 排水设施、公共照明管理、电梯表单整理、电 梯机房管理、主要工作： 设备管理和电梯维保跟进 工作重点： 每日对电梯设施、设备及机房进行巡视，负责 每日电梯表单的 、1 检查工作。 每日对电梯机房进行巡查，每半月对电梯机 房进行除尘工作。 、2 电梯维保期间全程配合维保人员开展维保工 作，并拍照记录。 、3 、4 原则上灯具的报修工作由当班人员进行处 理，如出现地势较高 的工作，由刘传红负责。 次对大厦的公共照明进行巡视，发现故障立刻 处理，出 1 每周 、5 现材料短缺问题，通知梁冰冲。 次，对大厦的排水泵进行启动测试，并做好记 录。遇到 1 每月 、6 次检查集水井水位，并测试水泵功 2 连续雨天 或台风时，每日 率。 技术员： 主要工作：配电室管理、土建工作、强 （弱）电井