小区地下车库管理方案说明.pdf

专业整理分享 C 区地下车库使用管理方案 为加强地下车库管理，规范车辆停放，保持良好的停车秩序，保 障地下车库车位使用人和物业管理的实际情况， 小区地下停车场区域 的使用及物业管理等事宜制定如下方案： 物业与车位使用人在车辆入住时签定 《物业地下车库管理服务协 议》及 《车库使用管理规约》 ，所有出入车库的车辆， 必须遵守 《车 库使用管理规约》 及相关的管理规定和办法。 一、人员配置 1 、车库管理由物业公司秩序部直接管理。 2 、设车辆管理员 2 名（暂定），24 小时值班，按规定对进出入 车库的车辆进行管理，维护车库秩序。 3 、车库使用车辆号码识别系统通行，由物业公司秩序部监控室 专人操作。 4 、设备设施维修保养由技术人员完成。 二、服务标准 1、人员要求 统一着装，佩戴统一标志，语言文明规范；配备对讲装置；正确使用 各类消防、物防、 技防器械和设备；协助公安部门做好物业管理区域 内的公共秩序维护和安全防范工作。 2 、巡逻岗 按照规定的路线和时间进行巡查， 发现问题及时处理或汇报， 并做好 巡查记录。 WORD 完美 .格式 专业整理分享 巡查时间： 5：00-24 ：00 之间两小时巡查一次 24 ：00-5 ：00 之间在 3：00 时巡查一次 3 、固定岗 在车库出入口值班固定 24 小时值守，对出入的车辆进行规范管 理，在早、晚车辆出入高峰期时段内值班人员立岗值守，体现管理形 象。 高峰期时段： 7 ：00-9 ：00 17 ：00-19 ：00 4 、车辆管理 确认车辆车库使用权。 引导车辆按照规定路线行驶并在指定的地点停放，停放有序。 巡视检查车库使用人的行为是否规范， 有违规现象及时提醒或制 止。 巡视检查车库设备设施是否完好， 提醒使用人规范使用， 发现有 损坏或故障及时处理或汇报。 三、规章制度 1 、车库使用管理规定 （1）、进入车库的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证、驾驶 证、身份证等有效证件，车辆号牌应与办理车位车辆号牌相符。 （2）、进入车库的车辆，须按进出库程序进入车库，车辆要求高 度小于 2 米，吨数小于 2 吨，限速 5 公里/ 时，遵守一车一杆，进入 车库后禁止鸣笛。 并按已购或已租指定的车位停放， 严禁将车辆停放 在车库口，单元门口，公共车道，以及各消防设施门前。 WORD 完美 .格式 专业整理分享 （3）、车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，并 锁好车门窗，带走贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义务。 （4 ）、进库车辆严禁在车库内加油、修车、试刹车，禁止任何人 在车库内学习驾驶车辆。 （5）、进库车辆司机要保持车库内清洁， 禁止在车库内乱丢垃圾 与弃置废杂物，禁止在车库内吸烟。 （6）、进库人员必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧 毒等危险品的车辆进入车库。 （7）、禁止超过车库限高规定的车辆及漏油、 漏水等病车进入车 库。 （8）、进库车辆因车主个人原因造成本身车辆受损的，