监理合同信息管理总结.docx

监理合同、信息管理 1、 建设工程监理：指具有相应资质的工程监理，受建设单位委托承担项目管理工作，代表 建设单位对工程进行监控的专业化服务活动。 2、 监理概念要点：监理的行为主体是工程监理企业。 监理的实施需要建设单位的委托和授权，拥有一定的管理权限。 监理的依据是工程建设文件、有关法律法规规章和标准规范、监理合同 及有关工程合同。 3、 监理性质：服务性、科学性、独立性、公正性。 4、 监理作用：有利于提高工程投资决策科学化水平。 有利于规范工程建设参与各方的建设行为。 有利于促使保证工程质量和使用安全。 有利于实现工程投资效益最大化。 5、 监理依据的基本理论和方法来自建设项目管理学。 6、 工程监理特点：服务对象具有单一性。 监理属于强制推行的制度。 监理具有监督功能。 市场准入采取企业资质和人员资格双重控制。 7、 监理发展趋势：加强法制建设，走法制化道路。 向全方位，全过程监理发展。 适应市场需求，优化工程监理企业结构。 加强培训工作，不断提高从业人员素质。 与国际惯例接轨，走向世界。 8、 建设程序：指工程设想到决策，经过设计，施工直至投产或交付使用的整个过程。 9、 工程各阶段工作内容：项目建议书阶段。 可行性研究阶段。 勘察设计阶段。 建设准备阶段。 施工安装阶段。 生产准备阶段。 竣工验收阶段。 10、 0没有专业技能的人不能从事监理工作。 ②从事多年工程建设，有丰富施工管理经验或设计经验的专业人员如果没学习过监理知 识的也难开展监理工作。 11、 监理员与监理工程师的区别：主要是监理工程师有相应岗位责任签字权。 12、 监理工程师的素质：较高的专业学历和复合型知识结构。 丰富的工程建设实践经验。 良好的品德。 健康的体魄和精力。 13、 监理工作职业道德准则：守法、诚信、公正、科学。 14、 监理工程师权利：使用监理工程师名称。 依法自主执行业务。 依法签署相关文件并加盖职业印章。 15、监理法律责任：违反法律法规的行为。 违反合同约定的行为。 16、监理工程师有下列行为将承担连带责任： 违章指挥或发出错误指令，引发安全事故。 将不合格工程、材料、构配件、设备按合格签字造成质量事故由此引发安全事故的。 与建设单位或施工单位串通、弄虚作假、降低质量、引发安全事故的。 17、监理工程师执业资质考试意义： 促进监理人员努力钻研，提高业务水平。 统一监理工程师业务能力标准。 有利于公正的确定是否具备监理工程师资格。 合理建立工程监理人才库。 便于同国际接轨开拓国际工程监理市场。 18、监理工程师注册制度是政府对监理从业人员实行市场准入控制的有效手段。 19、注册监理工程师每年都要接受一定学时的继续教育。 20、新建立的监理企业资质申请， 应当先到工商行政管理部门登记注册并且取得企业法人营 业执照后，才能到建设行政主管部门办理资质申请手续。 21、资质年检程序： 监理企业在规定时间内向建设行政主管部门提交年检表、资质证书、业务手册、及人 员变化情况及其他相关资料、并交验企业法人营业执照。 22、 监理企业经营活动基本准则：守法、诚信、公正、科学。 23、 监理企业做到公正必须做到： 有良好的职业道德。 坚持实事求是。 熟悉合同条款。 提高专业技术能力。 提高综合分析判断能力。 24、 监理企业投标书的核心内容反映管理服务水平高低的监理大纲，尤其是监理对策。 25、 监理对策是指：初步拟订监理工作的指导思想，主要的管理措施，技术措施，拟投入的 监理力量，向建设单位提出原则性的建议等。 26、 监理服务收费基准价 = 监理服务收费基价 X 专业调整系数 X 工程复杂程度调整 系数 X 高程调整系数。 27、 建立监理机构的步骤： 确定项目监理机构目标。 确定监理工作内容。 项目监理机构组织结构设计。 制定工作流程和信息流程。 28、 监理机构配备人员应根据：任务范围、内容、期限、工程类别、规模、技术复杂程度、 环境等因素综合考虑。 29、 监理机构各人员的职责：总监职责、总监代表职责、专监职责、监理员职责。 30、 监理机构组织协调是联结、 联合、调和所有的活动及力量使各方配合适当，其目的是促 使各方协同一致以实现规定目标。 31、 监理单位“主内”协调工程项目内各方面的协调。 建设单位“主外”协调工程项目外各方面的协调。 32、监理组织协调采用以下方法： 会议协调法。 交谈协调法。 书面协调法。 访问协调法。 情况介绍法。 33、监理工作方法：主动控制，即事前控制。 严字当头，一丝不苟。 严格监督，热情服务。 耐心帮助，实现目标。 协调关系，合作共事。 34、监理手段：见证、旁站、巡视、平行检验、指令文件。 35、建设工程的目标控制是一个有限循环过程，一般为周期性的循环过程。 36、控制流程的基本环节：可以进一步抽象