飞龙建设花园住宅楼二期工程施工组织设计方案.pdf

飞龙建设花园住宅楼二期工程施工组织设计 ①、工程质量等级及承诺 1、质量目标 在本工程施工过程中，我公司将严格按 GB/T19002 － ISO9002 质量保证体系组织施工， 加强施工全过程质量控制， 达到国家现行建筑工程施工质量验收规范和设计要求，一年 后达标创曲靖市优质工程，子分部分项工程合格率达 100%， 建筑子分部分项工程合格品率 100%。 2 、 质量承诺：建设方可在我方报价中提取 7 万元作为 质量保证金，由甲方每月考核乙方工程质量完成情况，若达 不到合同质量要求， 可每月扣除 1 万元， 累计不超过 7 万元； 若达到合同质量要求，则从质量基金中每月支付 1 万元给乙 方。工程最终验收达到合同质量要求，质量保证金的剩余款 全部支付乙方。 3 、根据本工程的结构及用途，我公司承诺该工程的质 量按现行的中华人民共和国国标 GB50300— 2001 《建筑工程 施工质量验收统一标准》施工，确保单位（子单位）工程所 含分部（子分部）工程的质量均一次验收达到合格，并确保 竣工验收创曲靖市优质工程。 4 、若工程竣工验收质量等级达不到一次合格，愿意按 合同工程总价的 2%罚款，且返工重做达到合格验收要求；使 用一年后验收评定达不到中标承诺的，按合同总价的 1%罚 款。 5、我公司郑重承诺： 工程中标后绝不转包， 如发生转包， 建设单位有终止合同，公司认罚 30 万元，愿意承担由此而 发生的一切责任和损失，直至提请仲裁委员会仲裁或司法诉 讼。 6 、保证在工程竣工验收前编制完成竣工档案资料至少 一式五份。 7 、施工过程中坚决服从建设方、监理公司、质监部门 的监督管理。 8 、工程完工后，成立工程维修回访小组，进行工程质 量跟踪回访。 9 、工程保修承诺如下： （1）基础、主体工程按设计使用年限。 （2 ）屋面防水、卫生间防水五年。 （3 ）土建、装饰二年。 （4 ）给排水、电气照明二年。 10、工程完工后，建立工程维修卡，及时调查了解工程 的质量状况，了解用户的要求，解决发现的问题； 在工程保修期内，因施工造成的质量问题均免费维修， 即使是使用造成的问题，也积极给予解决； 建立回访制度，进行定期不定期回访，每年内工程回访 不少于两次； 严格贯彻本公司的质量方针，服务热情、周到、随叫随 到； 建立维修工程专班专人负责制，由本公司生产、质量部 门派专人负责。 工程回访计划：交工后三个月即进行工程回访，一年内 再不定期回访一次，满一年再进行一次回访，并对存在的问 题进行彻底的整改，第三年再主要针对屋面防水问题进行回 访，期间任何时间业主对存在任何质量问题均可与我公司联 系，我公司将本着服务热情、周到、随叫随到的原则及时对 工程存在的问题进行整改。 ②、工期及承诺 1、根据该工程的具体情况，结合招标文件以及《全国 统一建筑安装工程云南省工期定额》计算相应子目及我公司 施工经验，我公司投标工期定为 200 天。 2 、若公司中标，保证在中标后 15 天内开工，并确保在 第 200 天内的施工工期交付业主使用。