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精品文档 《物业管理案例分析》 安全服务 [ 案例一 ] 业主住房被盗，物业公司应否赔偿 某小区业主李某， 上班回家后发现自己的住房被盗贼光顾， 房内的财 物损失上万元， 盗贼已经逃之夭夭， 负责小区安全的保安没能提供有 力的线索，门卫也没有陌生来访人员的登记记录。李某认为，物业公 司与小区业主签订的合同中承诺小区为封闭式管理， 自己交纳了物业 管理费， 自己住宅的安全却没有得到保护， 于是将物业管理公司告上 了法庭。不久，在警方全力追查下，盗贼被抓获。该盗贼供认自己是 从小区的一个忘记上锁的侧门进入小区行窃的。 [ 案例分析 ] 这几年因财产被盗业主被杀， 把物业管理公司推上被告席的诉讼已不 鲜见，司法界对此观点各异，争论非常激烈。 《物业管理条例》似乎 对此问题也做了规定， 即 “物业管理公司未能履行物业服务合