主体工程质量评估报告(名居).pdfVIP

精品文档 你我共享 齐星·名居商住楼 主体工程质量评估报告 （1#楼 13 层以上、 2# 、3#楼 15 层以上） 一、前言 （一）本评估报告是对齐星房地产开发有限公司齐星·名居商住楼 1#、2#、3#楼主体工程质量进行评估。 （二）本工程的施工单位为湖北盛隆建设工程有限公司襄阳高新分公 司。2011 年 10 月 5 日完成地下室顶板混凝土浇筑， 12 月 20 日地下室结 构工程通过验收。计划 2012 年 4 月 30 日（实际封顶时间： 3#楼 4 月 16 日、2#楼 4 月 27 日、1#楼 5 月 9 日，比计划迟一周左右）主体结构封顶， 主体结构为钢筋砼框架剪力墙结构， 填充墙使用加气砼砌块。 按设计要求， 在砼结构施工时构造柱钢筋已完成了预留， 部分构造柱、 结构墙柱与砌体 的拉接钢筋采用后植筋。本工程的 1#楼 1-13 层、 2#楼和 3#楼的 1-15 层 于 2012 年 3 月 30 日通过了主体工程的中间验收。 本工程施工中，项目监理部按照建设部建市 [2002]189 号文件中规定 的关键部位和关键工序实施了旁站监理，目前已记录旁站监理记录 68 份。依据建设部建 [2000]211 号文件要求，对本工程使用的钢材和钢材连 接试件、 水泥、混凝土和砂浆试块等实行见证取样和送检， 各类试件所代 表的批量符合有关规定，确保用于工程的材料符合要求。 本工程在施工过程中， 项目监理部根据法律、 法规要求和监理合同的 授权，依照监理规范对施工过程进行全方位、 全过程的控制。 监理工作除 在关键部位和关键工序旁站监理外，利用巡视、检查、平行检验等手段， 严把工程质量关，记载监理工程师检查记录表 330 份（ 1#楼 114 份， 2#、 3#楼各 108份），旁站记录 55 份（ 1#楼 19 份， 2#、3#楼各 18 份）。 本工程主体 15 层（其中 1#楼 13 层）以上工程完成后，项目经理部 进行了自检自验自评， 并出具自评报告， 监理组织相关单位和人员进行了 初步验收，初步验收情况表明，本工程主体工程已具备验收条件。 二、工程概况 （一）本工程项目名称为：齐星· 名居商住楼，由齐星房地产开发 有限公司开发建设， 上海新建设建筑设计有限公司设计， 湖北盛隆建设工 程有限公司襄阳高新分公司施工总承包， 湖北天慧工程建设监理有限公司 襄樊分公司监理。 （二）建筑面积 61258 ㎡，其中地上 52303 ㎡ ，地下 8955 ㎡，地上 2#、3#楼 32 层， 1#楼 31 层，一、二层裙楼为商业用，三层以上为住宅。 AAAAAA 精品文档 你我共享 （三）本工程位于中原路。 （四）主要设计指标 本工程为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为六度，耐火等级为一级， 建筑最高处设计高度 96.000 米，建筑使用安全等级为二级，抗震设防类 别为标准设防类，合理使用年限为 50 年。地下室设计为平战结合，平时 为地下停车场， 战时为人员庇护所， 地下室防水等级一级。 屋面防水等级 二级。本工程屋面、外墙面、外门窗的建筑节能作了相应的设计。本工程 受力钢筋 HPB235 级、 HRB335