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广西房地产经济未来发展趋势论文 ：在 ___开放以来广西房 ___业经历了几个大的波动阶段，但广西房 ___业仍是广西当前经济发展的支柱产业之一，近年来其发展处于比较平稳的上升的阶段，本文通过对广西房 ___发展阶段的划分，根据广西近年来房 ___经济的发展状况，结合当前我国对房 ___业的调控政策，对未来几年广西房 ___经济的发展趋势进行了分析和预测。 ：广西；房 ___；经济；发展趋势 1.1广西房 ___萌芽阶段 1979年~1990年是广西房 ___的萌芽阶段，在1979年~1988年的10年间全国建成的住房 ___是我国建国以来的住房 ___建设的总和。而在1988年的城镇住房制度 ___、城镇土地使用制度 ___和房 ___生产体制 ___标志着广西的房 ___业萌芽的开始。从1988年开始广西的住房制度 ___正式开始。从此，标志着广西房 ___经济进入了新的一幕。 1.2广西房 ___调整阶段 1991年~1998年是广西房 ___调整阶段。由于20世纪 ___，北海房 ___投资过热，导致广西房 ___过快发展而产生了局部地区的房 ___泡沫现象。针对此现象，国家在1993年进行了宏观的调控，由此广西房 ___由投资高峰期进入调整阶段，直至后来的负增长。尽管如此，在此期间广西人均居住 ___仍有大幅增加。并且从1998年12月31日广西取消了住房实物分配制度，而转向实施住房分配货币化。 1.3广西房 ___发展阶段 1999年至今广西房 ___进入了一个高速发展的时期，投资总量快速增加，建设规模不断增大，并且商品房销售量持续增长。但是与此同时我们不得不 ___国家对房 ___业的一些宏观调控政策，最为明显的就是xx年的121号文件拉响了宏观调控的警报，随之便是xx年 ___了一系列的调控政策而被称为政策年，接着便是xx年的“国八条”、xx年的“国六条”、再到最近的国四条、国十一条，国家对房 ___的调控从来没有停过，但是每次大的调控之后，总会有大的反弹出现。虽然广西的房 ___经济的发展没有一线城市的快，但是与此同时也产生了相应的这种现象，进入了一个周期性发展的阶段。 2.1广西房 ___投资增长情况 广西房 ___的详细投资情况从图1可以看出,在1991年到1998年的迅速增长之后,其增速进行周期性的小幅波动基本趋于平稳,但投资额增加较多。直至xx年广西房 ___投资完成额度仍在增加，并且仍处于平稳的增长之中。在1988年的广西房 ___投资完成额为3.69亿元，直至1991年开始快速上涨，在1993年起涨幅达到了历史性的高峰期，随之便因国家的宏观调控而下跌，直至1999年再次开始回升，至今仍是处在平稳的增 ___，但其投资额已从1988年的3.69亿元上升到xx年的813.68亿元。 模板,内容仅供参考