假日海景家园暨国际健康养生园策划方案.pdf

假日海景家园暨国际健康养生园策划方案 假日海景家园暨国际健康养生园策划方案 假日海景家园暨国际健康养生园策划方案 目 录 一、 项目地理位置与特点 二、 中国房地产发展现状与突破口 三、 某老龄住宅市场与度假市场需求研究 四、 中国老板阶层健康状况与休闲娱乐市场研究 五、 某 5000 年健康养生文化 六、 健康养生理念房地产项目的实例 七、 海景金色家园建筑规划方案 八、 某国际健康养生园的理念设计 九、 某国际健康养生园的人才经营规划 十、 某国际健康养生园的项目设置规划设想 十一、 某国际健康养生园的服务体系 十二、 某国际健康养生园的知识产权保护与品牌输出 十三、 项目投入产出分析估算 十四、 项目建议结论 摘要： 假日海景家园位于某龙港区葵涌镇沙鱼涌海岸线，紧邻沙鱼涌港区，属于 大鹏半岛。 中达集团计划在这里兴建度假村与老年公寓。 某东部旅游项目是中达集团可持续发展的新里程碑，对东部项目的综合开 发需集思广议，博采众长，不仅有利于集团的战略转型，而且有利于提高项目 开发的水准。 假日海景家园暨国际健康养生园策划方案 根据策划的唯一性、权威性、排他性原则，结合本项目地理位置与自然条件实 际情况，理性地把握某旅游与住宅市场的实际需求，我们运用泛地产理论，大 胆创新，将健康休闲产业、旅游产业、房地产业有效嫁接，形成独具特色的策 划方案。 在度假村中设立某国际健康养生园项目，改变传统的会所面貌，提炼中西 健康养生文化，设立系统的健康养生服务项目，其中海水健康保养重心设置个 性化 SPA,充分利用深层海水与普通海水的保健功能，开展海洋深层海水健康食 品等食疗项目，填补我国海洋文化的空白。 建筑用地 30 万平方米，建议规划五星级酒店５万平方米 ( 项目可行性报告另报 ) ， 高档别墅区３万平方米左右，老年公寓 15 万平方米，针对普通游客市场的三星 级标准度假公寓 5 万平方米，形成某最具特色的老年社区，吸引某香港以及广 东地区较为富裕的老年退休人群居住。 一、 项目地理位置与特点 假日海景家园位于某龙港区葵涌镇沙鱼涌海岸线，紧邻沙鱼涌港区，属于 大鹏半岛。大鹏半岛位于某市东部，毗邻香港，东濒大亚湾，有 31 公里的蔚蓝 海岸和天然良港，自然景观优美，是名副其实的黄金海岸。 假日海景家园总占地面积 30 万平方米，规划酒店建筑面积 5 万平方米，公寓式 住宅与别墅群建筑面积 25-30 万平方米。 本项目远离市区，距离市区 50 多公里，离大亚湾距离较近。新建成的某东部海 滨高速公路盐坝高速公路即将在 2003 年 10 月前通车，高速公路已经为本项目 留有出口。本项目度假区可与小梅沙、大梅沙度假旅游区、盐田港和龙岗区高 新技术产业带相连，与市中心距离为半小时车程，有充足的客源保证。 假日海景家园暨国际健康养生园策划方案 葵涌发展前景广阔，有着丰富的土地、海洋和旅游资源，是某市政府规划 的某东部大旅游区和某市下世纪初高科技开发区，是某未来十五年的重点开发 区，随着东部沿海高速公路的建成开通，将给葵涌带来一次新的发展机遇。 图 1 项目位置图 葵涌镇旅游资源丰富，东江纵队司令部位于土洋村，东江纵队北上纪念亭 位于本项目区域，依山傍海，沙滩细软，适合发展旅游业。 图 2 东江纵队司令部旧址 图 3 东江纵队北上纪念亭 假日海景家园三面环海，用地范围内海岬、海湾、峡湾、河沟、台地、山 谷、山峰一应俱全，地形地貌独具特色，现有树木和野草，随着添土抬高地面， 绿化条件更加理想。本项目符合《某旅游区规划发展纲要》和《大鹏半岛旅游 区总体规划》。 本住宅项目符合某