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个人理财作业三 0003 试卷总分：100 测试时间：180 单项选择题 多项选择题 判断题 團一、单项选择题（共 20道试题，共 40 分。 ) 1. 房地产由于其自身特点即位置的（ ）和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。 厂a. 增值性 強B.固定性 投资性 出租性 2011年修订的《个人所得税实施条例》规定的工资、薪金收入的起征额是（）元。2.800 2011年修订的《个人所得税实施条例》规定的工资、薪金收入的起征额是（ ）元。 2. 800元 B. 1600 元 C. 2000元 D. 3500 元 ）。以下不属于房地产投资优点的是（ ）。 Ia.可获得相对较高的收益 易于获得金融机构的支持 能抵消通货膨胀的影响 投资回收期较长 下列个人所得中，应缴纳个人所得税的是（ 财产租赁所得 退休工资 保险赔偿 国债利息 购买保险产品和服务需要支付的价格，由投保人交纳，保险人收取。这一解释针对 （ ）。 a.投保人 保险金 F c.保险费 r d.保险人 在进行居住的决策时，选择租房的缺点是（ ）。 r a.缺乏流动性 卜B.被动应对房租上涨风险 维持成本高 财务风险大 以下（ ）不属于医疗保险。 住院保险 壅B.手术保险 人身意外伤害保险 住院津贴保险 王先生购买福利彩票中奖获得 1万元，则他应缴纳的个人所得税为（ 2000 元 1500 元 500元 |r_ D. 2500 元 机械设备由于折旧、更新等原因导致的贬值等属于（ ）。 * A.财产损失风险 道德风险 信用风险 责任风险 下列各项中，不适用代扣代缴方式纳税的是（ ）。 工资薪金所得 B.稿酬所得C.劳务报酬所得D.个体工商户生产经营所得11.土地出让金、耕地占用税、菜田基金、防洪费等是房地产价格基本构成要素中的）。A.建安工程费及相关税费B.土地成本 B. 稿酬所得 C. 劳务报酬所得 D. 个体工商户生产经营所得 11. 土地出让金、耕地占用税、菜田基金、防洪费等是房地产价格基本构成要素中的 ）。 A. 建安工程费及相关税费 B. 土地成本 开发商支付的交易税费 .勘察设计和前期工程费用 12. 在进行居住的决策时，选择购房的优点是（ 12. 在进行居住的决策时，选择购房的优点是（ ）。 .迁徙自由度较大 保值，能够对抗通胀 C.无需考虑房价下跌风险D.比较能够应付家庭收入的变化 C. 无需考虑房价下跌风险 D. 比较能够应付家庭收入的变化 13.李经理本月取得的下列收入中， 直接按20%的税率计算缴纳个人所得税的项目是 13. .本公司工资收入1.5万元 .体育彩票中奖收入 5万元 承包商场经营收入 30万元 .兼职单位工资和奖金收入 2万元 14. 产品因质量问题给消费者造成了人身伤害或财产损失，生产企业将承担相应的民事赔偿 ）。责任，这属于（ ）。 .财产损失风险 .道德风险 C.信用风险 责任风险 15. 房地产投资规划包括居住规划和（ ）两项内容。 A.房产投资 r b.购房 厂c.房贷规则 D.租房 16. 个人面临的风险主要包括人身风险和（ A.责任风险 ）。 B.道德风险 * C.财产风险 D.信用风险 17. 影响房地产价格的地域因素是（ A.社会因素 宣B.经济因素 ）。 C.行政因素 D.房地产所在地区、城市、区位、地段等因素 18. 保险规划的第- -步是（ ）。 A.确定保险需求 B.选择保险产品 确定保险金额 确定保险期限 19. 人身保险包括人寿保险、人身意外伤害保险和（ A.健康保险 ）。 责任保险 财产损失保险 7. 7. 适用于20%税率的应税项目有（ ）。 20. 陈某当月取得工资收入 6000元，当月个人承担住房公积金、基本养老保险金、医疗保 险金、失业保险金共计 800元，费用扣除额为3500元，则陈某当月应纳税所得额为 （ ）。 11 A. 1000 元 2000 元 C. 2500 元 D. 1700 元 二、多项选择题（共 10道试题，共 30分。） 房地产投资的优点，包括（ ）。 已A.可获得相对较高的收益 n b.易于获得金融机构的支持 2] c.能抵消通货膨胀的影响 匚I D.投资金额较大 E. 投资回收期较长 个人面临的财产风险包括（ ）。 □ A.活得太长的风险 口 B.活得太短的风险 圧C.财产损失风险 匚D.责任风险 “ E.信用风险 按照个人所得税法的有关规定，工资、薪金所得与劳务报酬所得的主要区别在于 （ ）° 臣A.独立劳动与非独立劳动的关系 B.经常所得与偶然所得的关系 C.主动劳动与被动劳动的关系 匕］D.是否有雇佣与被雇佣的关系 E.劳动合同关系 不可保的风险一般有以下几种（ ）。 A.道德风险 叨B.意料中的风险 』C.违法风险 也D.巨灾风险 厂E.意外的风险 厂 E.意