北京周边房地产市场比较分析1732586094.pdfVIP

北京周边房地产市场比较分析 一、北京周边房地产良好发展的背景 根据 《北京城市总体规划》建议，明确提出北京未来将是 “两轴两带多中心” 的格局。新的北京城市规划， 不仅调整了北京总体空间的布局， 而且对房地产格 局的影响是巨大的，将改变房地产的发展方向。 “两轴”指传统的南北中轴线和长安街东西延长线； “两带”是指北起怀柔、 密云、沿顺义、通州东南指向廊坊和天津的“东部发展带”和北京西部山区以及 延庆、昌平等线的“西部生态带” ；“多中心”是指在市区范围内建设不同的功能 区，提高城市的服务效率和分散交通压力，在“两带”上建设若干新城，吸纳新 的产业和人口，分散中心区功能。 二、北京周边房地产呈现的特点 1、价格逐渐上升 “东部发展带”和“西部生态带”的规划及产生，势必会使规划所辐射的区域 在交通、 配套设施、 就业等方面在一定程度上有提升空间， 从而增加了这些区域 的土地价值。 随着北京城市总体规划的修改，