南京万科供配电工程管理办法.pdfVIP

南京万科供配电工程管理办法 1. 目的 为规范南京万科各项目供配电工程的设计、招投标、施工管理，有效控制成本， 特制定此办法。 2. 适用范围 南京公司开发的所有项目。 3. 术语和定义 3.1 居配土建工程 指不包含在供电配套收费（190 元/平米）以内的，需我司另外承当费用的室外电缆 管道安装、电气手井、室外电缆沟、室内外配电房（含开关站）的土建、室内电缆 沟、配电房零星设备安装工程。 3.2 用户变设备安装工程 指设备产权归甲方所有，计量方式为高供高计的变配电房的设备安装工程。 4. 职责 4.1. 项目部 对项目供配电工程的设计、施工进度及质量全权负责，包括组织各阶段的设计 图纸审查，现场的施工协调，合理安排各施工单位工序，为各施工单位连续施工创 造条件。 为减轻项目部的配套管理工作强度，对外关系协调项目部应充分利用合作单位 辅助进行。合作单位的对外关系协调责任应写入合同，并明确奖罚条款。 4.2. 设计部 负责及时提供项目部最新的景观图纸，便于电力设计单位绘制室外电缆管道总图， 负责小区电房的最初规划，负责综合管网方案报批图及综合管网施工图的绘制工作。 4.3. 工程管理部 参与项目部组织的图纸会审，对设计提出建议，参与招投标监督与管理，施工 过程中，定期和不定期检查施工质量，提出整改意见。负责修订南京万科供电配 有关的标准及管理办法。 4.4. 成本管理部 制定有关供配电工程有关的经济控制指标及定期的修订工作。 4.4 项目事务部 制定配套报建计划，办理综合管网规划的报批工作，及时反馈政府各管理部门的 意见给项目部。 5. 项目部配套工程师配置标准。 项目同时在建面积超过 10 万平米的，按一水，一电标准配置。同时在建面积超过 20 万平米，根据项目情况，可酌情增加配套工程师配置。 6. 设计管理工作规范 6.1 用户变设计单位在以下单位中选取。 长江都市设计院，金海设计院，南师大设计院，镇江电力设计院（大照集团），其 中优先考虑与施工图建筑设计为同一设计单位，项目部在选择设计单位时，应从设计 进度、甲方设计标准的执行程度及方案通过供电部门审查的难易程度几个角度考虑。 6.2 设计费计算： 6.2.1 居配工程的土建设计，原则上设计院不得再另行收取设计费。 6.2.2 用户变的设计收费建议与造价脱钩，按变压器设备容量收费。用户 变的设计范围包括配电房、进出线、室内外管道、线槽等。 6.3 建筑方案设计时的电房布置等前期配合由用户变设计单位完成，当小区 无用户变时，由建筑设计单位完成。 6.4 配电房设于地下室时，配电房引出的各类线槽及桥架设计原则上应由电力 设计院完成，建筑设计院完成管线综合。 6.5 居配的设计单位与用户变设计单位宜为同一家单位。设计单位宜及早确定， 最迟不得迟于本期建筑取得规划许可证的时间。 6.6 供电方案，供电各阶段施工图，项目部均应组织图纸会审，供电有关的方 案及图纸的会审部门为项目部，工程管理部，设计管理部（景观与建筑），成本 管理部。 6.7 居配工程、用户变工程、室外电缆管道的设计参考附件的 《南京万科供配 电工程设计标准》。本标准同时作为设计单位及施工单位的合同附件。无法承诺 按我司供电设计标准设计及施工并保证验收的单位不得参与我司项目的设计及 施工投标工作。 6.8 设计院无正当理由不按照《南京万科住宅供配电设计施工标准》设计的， 项目部应去函给与警告，警告三次不改正或情节严重的，应暂停与该单位的合 作。 6.9 当设计单位无法按万科标准完成设计时，可由施工单位自行优化，项目部 根据 《南京万科供配电工程设计标准》下发指令单。 6.10 设计阶段对外关系的协调重点是地下配电房的设置，及供电半径的问题。 6.11 设计工作关键时间节点 6.11.1 建筑总图方案通过规划许可后，1 个月内完成供电方