国贸广场项目市场调查报告.docx

国贸集团 调查报告 2013-12-05 S录  国贸集团简介 国贸广场的地理位置 国贸广场的商业板块情况 国贸广场的业态分布 国贸集団 简介 I笏国贸集团 modern capital group 贵阳国贸集团，成立于2002年,目前已经成长为贵州省知名企业。经营 理念为〃时尚、品位、精致、奢华〃。具有时尚品位的消费人群提供F现自 身价值、身份与地位的时尚精品殿堂，打造贵阳市高端的时尚精品店。2007 年5月z国贸与香港上市的〃中国巴黎春天百货集团〃强强联手，更是为贵阳 国贸广场未来的发展注入了新的活力。 国贸广场地理位置 国贸广场位于贵阳 市喷水池商圈的核心 是贵阳市最发达的商 业核心，而国贸广场 是喷水池板块中档次 最高的商业项目,以， 高端奢侈为定位核心, 引进了较多的奢侈品 和国际名品品牌/在 贵阳传统商业板块中 形成了项目独特的吸 引力。 国贸广场的商业板块情况 1?项目定位高端奢侈,形成了区域内独有的商业吸引力 1?项目定位高端奢侈,形成了区域内独有的商业吸引力 国贸广场是喷水 池板块中档次最咼的 商业项目,以,高端耆 侈为定位核心，引进 了较多的奢侈品和国 际名品品牌/在贵阳 传统商业板块中形成 了项目独特的吸引九 2?百货的经营模式使项目发展受限r餐饬 项目定位高端耆侈百货， 以零售业态为主，项目几乎没 有餐饮与娱乐类业态配套,造 成消费模式单一,项目留客能 力不足,消费者平均消费时间 小于30分钟。 塢乐类配套业态不足 U/AU A U/AU A U/AU A U/AU A 又商业消费环境高端. 又商业消费环境高端.但是吓动线规划不够合理 国贸广场定位高 端百货,内部装修布 局档次符合项目定位, 为消费者营造了高品 质的消费环境。 项目1F单层面 积较大,动线规划不 够合理,部分商铺价 值不能体现。 4 ?酚经营状况良好 项目现在板块内并无直接竞争对手，经营状 况较好。 国贸广场业态分布 建筑形态 裙房 商业类型 购物中心 商业建筑面积 约22,000 m2 商场单层面积 4400 m2 商场主力面积区间 100m2-300m2 商场楼层数 地上5层,地下1层 商场层咼 6rnAi 右 过道宽度 , 2mAi 右 市场定位 定位〃咼端奢侈〃贵阳知名的咼档百货,具有一定市场 影响力和时尚引导性 商场主幕群 以追求精致生活的时尚人群，具备较高消费能力的城市 精英的为主力客群 1运营情况 i区域位置良好,目前基本满租,运宮情况良好 鼻| U/Al_ polrtaio TBUAlUNi XMXXO IPRfSttffl TOT ^BAOOAOTWilt CMANll UfMtRA n?MW Carte* — COACH MONIBIAK：万 SWAfiOVST) ifACCATO gtDB SnldCirwen ■■文 HUGOIOS y 士 :RSAcecoufci MB 衍*7ASH/ y皿 風)CAHAimiMl AUIASONX Hits d 出 I OCttONA, 丿叼 Lo tcurc MMin 呱rr p rj 1 DWMU 0 GWINCKT U/AUI_^A ^S^SU/iZJW.C U/AUI_^A ^S^SU/iZJW.C： 督华精品馆 督华精品馆 单层面积4400 m2 层咼：6m/n右 ?主力品牌： ARMANI、 CANANLI. HOUG BOSS、 GIVENCHY 等 ? 单层面积 4400 m2 ?层高：5m左右 ?主力品牌： EMPORIO ARMANI、 IT、 TOMMY 等 ?主要针对客群：有 —定消费能力的都 市精英白领。 2F 国际风尚馆\ International fashio n DOHO 0(*WAONDDA2XI AlCr COUTURE PINKO ZOPiMfM niorWo UU JO anriuj IAFFF MARIOUttE TOMMY /OtYA rAMXMA roeroio MAXICO twt ICCLOVWSONG OF SONGLANCY twt ICCLOVW SONG OF SONG LANCY胡姿 idUM曲fcv23区CAGUAiifXCHANGCr*.?PORTS宝竇INSUN B?/MM匚 凹*1■沁曰1 空■ WillManslrdg idUM 曲 fcv 23区 CAGUAiifXCHANGC r * .? PORTS宝竇 INSUN B?/MM 匚 凹*1■沁曰1 空■ Will Manslrdg 玛它菲尔 也尔? UOU ?层高：5m左右 ?主力品牌： 黛安芬、 迪莱克斯、 PORTS、 23区等 3Q?.UOKXU/AUU主要针澹詳：有 —定经济实力的都 3Q?.UOKX U/AUU pap p