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龙华商业地产分析 新城建设，经济腾飞一龙华、民治、坂田交汇处，第三号商圈迅速崛起! 在此我们把龙华片区美丽3A、佳华百货、华润万家、花园街、龙华屮心街、 新一佳、华富市场、工商银行、毛家饭丿占等商业组团命名为第一号商圈；把龙华 市场、金龙华广场、天虹商场、湘江家居、龙华电子城、国美电器、新一佳、南 方明珠数码城、旺角女人世界、三和人才市场等商业组团命名为第二号商业圈。 那么正在掘起的第三号商圈是以万盛百货、大新方货、万众城服装市场、万众城 商业步行街、国美电器、名典咖啡、逸之泉休闲娱乐屮心、吉盛花园酒店、百花 盛开休闲屮心、力-福迎连锁酒丿占构成第三号商圈。 一、研究背景: 根据规划，二线拓展区将建设有“深圳新客站”（是京深铁路和东南沿海铁 路的终点），交通配套有“地铁四号线”、“轨道六号线”（石岩到二客站）、 “轨道十一?号线”（城市轻轨的环线），主干道有福龙公路、新区大道、留仙大 道、梅龙路，及外围的南坪快速干道和布龙路等。其屮，地铁四号线二期全长 14. 2公里，向南和香港西线铁路在皇岗一落马洲的接驳，将使拓展区在交通上 实现直通香港。同吋，规划屮的地铁六号线轻轨，也将由拓展区直达深圳机场。 尤其值得一提的是，作为连接香蜜湖片区和龙华最快速的主干道，福龙路已经动 工，预计一?年半建成。届时，福龙路将直线拉近龙华与市区的距离将二者融为 体。人们从福田到二线拓展区，无需再经过梅林