XXXX年长沙中欣楚天逸品项目营销策略3 .pptxVIP

广州星河湾：强调景观资源面的最大化占有;;广州星河湾：双会所设置，多类教育配套以及酒店;;参考案例二：贡院六号;匠心独运的设计理念;奢豪极致;;品牌塑造;数据来源：《中国拍卖市场调查报告》;营销机会突破;;;项目形象示意;;收藏品基本原则;;项目总建面共17万方，项目会所位于沿河中心地块中。 北区紧邻龙湖安置小区，面向湘江风光带，南北朝向，正对中央园林，为项目的高价值区，共3栋（2#、3#、4#）； 西区临近三叉叽立交桥，受噪音和灰尘干扰较大，为低价值组团，共2栋（5#、6#、） ； 东区临近秀峰大道和 ，并临近网球场，存在一定噪音干扰，内部景观性相对较弱，为次高价值组团，1栋(1#)。;推售策略：产品组合研究，首开宜提供较多产品类型，以满足不同客户需求，同时保证首开的热销。;销售批次;;客场贯穿;;主场大片开启，事件发力点爆，收藏价值震撼湖湘;湖南本土收藏家+品牌发言人组合包装，带动整个品牌的口碑和传唱度 ;轩尼诗酒会;;CILPS已成为是中国规模最大、规格最高的全球高端不动产物业峰会，亚太地区最重要的全球性高端房产展会。; 展会力邀财富精英，多渠道定向邀约财富买家。所有CILPS2009的来宾将凭邀请函进场参观。 主办方邀请，直投约5万个高端买家数据库 CILPS 三年来的高端买家数据积累 优博主办SIBEX国际游艇展的买家数据 豪华车车主：劳斯莱斯、宾利、法拉利等15种顶级名车车主 上海老别墅业主：30,000名上海2000年以前的老别墅业主 使领馆及驻沪外籍高管：各国驻沪使领馆负责人、世界500强决策层 EMBA及总裁班学员：中欧、长江商学院等上海和江浙6家著名EMBA校友会成员 上市公司高管以及上海和周边地区私营企业主（实体经济，注册资本500万以上） 金融理财机构的贵宾客户 理财机构：摩根士丹利、瑞银、高盛银行、中金、汇丰、花旗、诺亚财富等VIP理财客户 内资私人银行：中国银行、深发展、招行、建行、工行等私人银行千万级贵宾储户 高级私人会所会员 鸿艺会、Kee Club、雍福会、证券总会、银行家俱乐部等多家顶级私人会所、游艇俱乐部会员 商会会员 晋商会、浙商会、温商会、山东商会、广东商会、??西商会、河南商会、辽宁商会、贵州商会、台商会等商会会员 30余财经、高端媒体联合邀约;;眼到、手到、心到。客户所到之处，皆为体验。 让客户全程体验我们所传递的项目气息。满足客户对财富、圈层、 生活的所有想象，继而让其产生归属感和情感维系。;进入营销中心同时也是私家生活的开始;仪式感十足的安保体验，更有细节的周到服务。;独具特色的迎宾员，如同英国老管家带给客户的尊贵感。;园林展示区：精致、洁净，细节完美呈现;样板间展示：奢华之极的样板房，看楼管家专业陪同及讲解。;双服务中心：神秘感的营造，身份感的尊崇，隐私的保护;接待中心——展示、初步接待功能;迷你电梯;高科技销售道具配置;接待鉴赏——非预约不接待，各区域全程人员陪护，皇室专属服务;1、接电预约;介绍项目及区域概况； 引导客户参观样板间。;服务团队——组合互补型团队，非常规操作，顶级培训体系;服务团队——组合互补型团队，非常规操作，顶级培训体系;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-207月-20Thursday, July 16, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。13:27:2413:27:2413:277/16/2020 1:27:24 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2013:27:2413:27Jul-2016-Jul-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13:27:2413:27:2413:27Thursday, July 16, 2020 13、志不立，天下无可成之事。7月-207月-2013:27:2413:27:24July 16, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。16 七月 20201:27:24 下午13:27:247月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 201:27 下