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新区酒店及服务式公寓市场分析报告及定位 新区酒店及服务式公寓 市场分析报告及定位 1 新区酒店及服务式公寓市场分析报告及定位 目 录 一、 宏观市场 二、 项目概况 三、 酒店市场及项目定位 2 新区酒店及服务式公寓市场分析报告及定位 一、 宏观市场 1.1 城市宏观概况 某是陕西省省会，世界著名的历史文化名城，是我国中西部地区重要的科研、高 等教育、国防科技工业和高新技术产业基地。 1992 年 7 月国务院批准为内陆开放城市，是新亚欧大陆桥中国段陇海兰新线上最 大的中心城市。 面积和人口： 某现辖 9 区 4 县，总面积 10108平方公里，常住人口 830.54 万，户籍人口 764.25 万。 气候特点： 某地区属暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季稍冷少雨。气候温 和，四季分明， 雨量适中， 市区年平均温度 13.3 ℃，年降水量 558～750 毫米，7、 9 月份为两个明显降水高峰。 交通状况： 某的交通系统包括航空、 铁路、公路和地铁， 构筑了非常发达的现代化交通网络： 航空 某咸阳国际机场是国内干线重要的航空港、国际定期航班机 场，也是中国民航总局规划建设的 6 个区域性枢纽机场之一。 目前，已与国内外近 30 家航空公司建立了航空业务往来， 开辟国内航线 90 多条， 通往国际主要城市的国际航线达到 27 条，成为全国第四大国际航空枢纽城市。 铁路 某是西北地区最大铁路交通枢纽，某站是全国特等客运段之一，也是西北、西南 地区最大的货运集散中心。 公路 某是东部、中部地区通往西部地区的枢纽和门户，是全国干线公路网中最大的节 点城市。穿过某的国道主干线和西部大通道有 5 条，以某为中心向外辐射的国道 主干线和西部大通道有 9 条，现有道路 8250.284 公里 , 其中高速公路 345 公里。 城市轨道交通 3 新区酒店及服务式公寓市场分析报告及定位 某城市快速轨道交通线网规划将由 6 条线路组成，近期规划建设两条地铁线路。 二号线建设已开工，预计于 2010 年完成建设；地铁一号线预计于 2010 年开工， 2015 年完成建设。 旅游资源： 某旅游资源得天独厚，有着三千一百多年的建城史，先后有周、秦、汉、唐等 13 个王朝在这里建都，是与雅典、罗马、开罗齐名的世界著名历史古都。 1981 年联 合国科教文组织把某确定为“世界历史名城”。 某文化遗产极为丰富。某境内有重点文物保护单位 282 处，其中国家级重点文物 保护单位 34 处，省级重点文物保护单位 72 处。丰富的历史文化遗产和独特的自 然风貌使某成为海内外游客首选的旅游目的地之一。 改革开放以来，某旅游基础设施和产业体系颇具规模。全市拥有年接待游客 10 万 人以上