建筑规范解说.pdf

一、 容积率 plot ratio ，floor area ratio 在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值 三、 日照标准 insolation standards 根据建筑物所处的气候区、 城市大小和建筑物的使用性质确定的， 在规定的日照标准日 ( 冬至日或大寒 日) 的有效日照时间范围内，以底层窗台面为计算起点的建筑外窗获得的日照时间。 四、 用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。 开发建设这个地块的建筑小区时候，还需要退红线 2 米左右，这个数字各地不一，要看当地规划局的规定。 小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。也就是说，尽管你已经为退出的这块地付出了 土地出让金，但就是不准占用。 用地红线只是标注在红线图上，现场是看不到的。不过退界线就一目了然：小区的围墙就是退界线。 建筑红线，也称“建筑控制线” ，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物 (如外墙、 台阶等 )靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。 建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线； 建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城 市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越 给定的建筑红线。 《民用建筑设计通则》 （JGJ37—87 ）规定建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑及建筑基 础，除基地内连通城市管线以外的其它地下管线不允许突出道路红线。允许突出道路红线的建筑突出物： 1．在人行道地面上空： （1 ）2 米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不大于 0 ．4 米； （2）2 ．50 米以上允 许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减 1 米，并不应大于 3 米； （3）3． 50 米以上允许突出阳 台，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出宽度不应大于 1 米； （4 ）5 米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应 大于人行道宽减 1 米，并不大于 3 米。 2．在无人行道的道路上空： （1 ）2．50 米以上允许突出窗扇、窗罩， 突出宽度不应大于 0 ．4 米； （2 ）5 米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于 1 米。 四、凡是称之为砖的，在制作过程中都要有加热的过程，一般是焙烧或是蒸汽加热；而称之为砌块的，一 般都是预制的，不需要加热，类似于混凝土，原料按配合比经下料、搅拌、浇捣、养护后定型，需要一定 时间。另外顺便提一句，砖材料在砌筑前需浇水湿润，而砌块一般不需浇水或不可浇水。 砖混结构的用砖，框架结构的用砌块，砖能承重，砌块不承重 五、素土夯实既是夯实填好素土的意思，为建筑工程用语，是最常见的构建填充物。 素土是天然沉积土层中没有掺杂其他杂质的密度细腻均匀，有一定粘稠度的土。古代多用于夯 土建筑。 夯实是把回填的土一层一层夯压填实，有人工、机械、车辆等多种方式。 在建筑工程上素土夯实的具体要求： （1 ）素土中不能掺杂有机物垃圾 ( 包括建筑垃圾 ) ； （2 ） 不含（或者少含）石块或其他杂质，填土颗粒最大粒径不超过 5mm； （3 ）素土虚铺厚度不超过 250mm，夯实时一夯压半夯。跳步槎宽 100mm为宜，夯实厚度不超 过一步（即 200mm）； （4 ）每步土按规范取样测试干容重，其下步干容重合格后方可虚铺上 步土方。 六、砂浆：建筑上砌砖石用的黏结物质，由一定比例的沙子和胶结材料（水泥、石灰膏、黏土等）加水和 成，也叫灰浆，也作沙浆。砂浆是由胶凝材料（水泥、石灰、粘土等）和细骨料（砂）加水拌合而成。常 用的有水泥砂浆、混合砂浆（或叫水泥石灰砂浆）、石灰砂浆和粘土砂浆。 砂浆强度等级一般有： M2.5、M5、M7.5、M10、M15，用与砌筑砌块的砂浆等级，将 M换成 Mb就可以了，其 它完全一样。混凝土强度等级从 C15 开始到 C80